重庆银行近18个月压缩25%涉房贷款 房地产不良率远超A股城商行

　　虽然中小型银行并不是房地产业贷款投放的主力军，但作为城商行之一的重庆银行（601963.SH、1963.HK）房地产业的信贷资产质量却明显落后于同行。

　　长江商报记者注意到，2021年2月，重庆银行在沪市主板上市，成为A+H上市城商行。回A首年重庆银行披露的年报显示，截至2020年末，该行公司贷款及垫款（含贴现）余额为1846.94亿元，较上年末增加296.42亿元，增幅19.1%。其中，该行在房地产业的公司贷款金额为145.56亿元，较上年末增长6.15%，占贷款总额的比例由5.6%下降至5.2%。

　　房地产业贷款规模平稳增长的同时，重庆银行在该行业的贷款质量开始恶化。2020年末，重庆银行房地产业公司不良贷款金额5.65亿元，较上年末的2.46亿元增长近1.3倍，不良率也由1.79%提升至3.88%。

　　2021年末，重庆银行的房地产业公司贷款规模开始收缩，期末为115.34亿元，占贷款总额的比例为3.65%。同期，该行房地产业公司不良贷款5.43亿元，与上年水平相当，使得该行在房地产业的公司不良贷款率继续攀升至4.71%。

　　而截至今年6月末，重庆银行的房地产业公司贷款规模继续下降至109.81亿元，占比3.26%，相当于近一年半时间内压缩35.75亿元，降幅约为25%。但与此同时，报告期末重庆银行房地产业公司不良贷款增长至6.75亿元，较2021年末增长24.3%，不良率6.15%，较上年末提升1.44个百分点。

　　值得关注的是，在已披露数据的A股上市银行中，重庆银行的房地产业公司贷款不良率最高。其他上市城商行中，截至今年6月末，房地产贷款不良率最低的是宁波银行，期末数值为0.87%。与重庆银行同样处于西南区域的成都银行、贵阳银行在房地产业的不良率分别为2.7%、2.59%。

　　收缩房地产贷款规模为重庆银行的战略布局之一。重庆银行曾表示，该行深度融入成渝双城经济圈建设，持续深化信贷结构调整，积极向“新基建”领域、战略性新兴产业、先进制造业等行业投放资源，同时结合国家宏观产业政策，动态调整房地产、地方政府融资平台等重点领域信贷策略，加快压退高杠杆、“僵尸企业”、产能过剩等风险领域客户。

　　值得关注的是，目前重庆银行还面临收入增长的压力。今年上半年，重庆银行实现营业收入67.67亿元，同比减少7%。其中，利息净收入53.55亿元，同比减少4.3%，占比79.12%；手续费及佣金净收入4.12亿元，同比减少3.7%；包括投资收益、公允价值变动损益等在内的其他非利息收入10亿元，同比减少20%。

　　不过，在营收下降的同时，今年上半年重庆银行减少了拨备计提力度，报告期内该行计提资产减值损失16.49亿元，同比减少27.9%，其中客户贷款及垫款减值损失16.3亿元，同比减少25.5%。在此推动下，上半年重庆银行的归母净利润27.85亿元，同比增长4.71%，实现了正向提升。

　　截至今年6月末，重庆银行资产总额6636.35亿元，较上年末增长7.2%，贷款总额3394.92亿元，不良率1.29%，拨备覆盖率262.79%，资产质量整体保持稳定。

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