中山：大沙田加快迈向湾区科创新城

　　过中山港大桥，驶入改造后的番中公路，不用10分钟车程便可达到中山市黄炫纸品有限公司所在地。9月20日上午9时，火炬开发区（民众街道）在这里举行低效改造升级项目拆除仪式，中山火炬民众经济开发有限公司（以下简称“火炬民众集团”）光电科技园“工改”项目正式动工清拆。

　　当天拆除的另一个项目――位于民众沙仔工业园的中山恒创科技孵化器投资有限公司项目（以下简称“恒创科技园”）与光电科技园“工改”项目相距几分钟车程。两个“科”字头的“工改”项目正为大沙田地区的民众街道增添科创元素，助力民众街道向湾区科创新城迈进。

　　强强联手助力“工改”项目加速

　　去年8月，火炬开发区正式统筹民众街道。一年多来，在区域统筹发展不断迈向纵深的背景下，民众街道已经成为火炬开发区扩容提质、产业集聚的主战场、主阵地。

　　强强联合已成为火炬开发区（民众街道）“工改”的一大特点。

　　火炬民众集团是火炬区公资集团出资2亿元成立区属国有企业，以土地整备、公基建建设、资产运营为三大主业。其下辖民众资产经营公司计划列入低效厂房改造的项目总用地面积约130亩，现有低效老旧厂房4.7万平方米，始建于20世纪90年代，容积率仅为0.49。该项目地块现主要生产塑胶制品，产值每亩仅为280万元，属于产业低端、低容积率、低产出的低效工业园。火炬民众集团拟分三期对现有低效厂房进行改造升级，总投资10亿元，新建总面积约30万平方米的第三代高标准厂房。

　　该项目建成后将与中山市张家边企业集团有限公司（以下简称“张企集团”）开展紧密合作，依托张企集团光电产业基础优势，聚焦光电和新一代信息技术产业，充分利用光电龙头企业联合光电及现已落户火炬区的长春理工大学中山研究院优势，招引光电产业链上下游企业入驻园区，精准延链、补链、强链，吸引一批优质产业项目落户，加速光电产业聚集。该项目达产后预计年产值约20亿元，年税收约7800万元。项目分三期实施，首期用地25.8亩，新建高标准厂房6万平方米，容积率3.5。

　　张企集团相关负责人表示，光电科技园“工改”项目是火炬民众集团成立后的首宗“工改”项目，也是与全面战略合作的首个光电“工改”项目，标志着双方开启光电产业深层次全面合作的新篇章。“此次合作既是与火炬民众集团强强联手、全面战略合作的重大举措，又是双方就工改项目紧密合作的新起点。双方将依托各自优势，以光电产业为立足点，逐步为火炬区光电产业集群拓展新发展空间。”该负责人说。

　　沙仔工业园迎来首个科技孵化器

　　成立于2002年的民众沙仔工业园曾是全市最大的综合化工集聚区，这里与广州南沙自贸片区仅一河之隔，随着配套设施滞后、产出效益低下等问题日益突出，园区亟待实施改造升级，走出一条破立并举的新路子。

　　“5年前，恒创集团在民众投资旧工业基地，对项目基础设施进行修缮投入使用。因为历史原因，工业厂房部分建筑仍然是简易锌铁棚，老旧、低矮，利用率低，不能为新产业链提供载体。今年1月，中山全面吹响工改号角，恒创项目在火炬开发区、民众街道工改部门的支持和推动下，也于同期被纳入工改工项目。”恒创集团董事总经理林秋?介绍说。

　　当天，进行拆除的恒创科技园项目改造地块位于民众街道新平村，占地面积74亩，现有建筑面积约3.1万平方米，年产值为2亿元，年税收为650万元。改造项目预计总投入约6亿元，建设容积率不小于3.5，建筑面积约17万平方米。改造后，恒创科技园预计年产值达8亿元，年税收将达3500万元。改造后的恒创科技园将以新材料产业、数控机床与精密仪器设计、生物等为主导产业，并积极引入省、市、区推动的高新、专精特新企业。

　　恒创科技园项目是由中山市健康基地集团有限公司牵头打造的万亩“火炬原药港”的重要组成部分，也是沙仔工业园内的首个科技孵化器项目。据介绍，目前该科技园已入驻中山莱通金属科技有限公司、中山市“专精特新”企业中山市新博研机械制造有限公司等，将引入广东省科学院设备中试平台、睿科集团股份有限公司、广东林工工业装备有限公司等一批项目。

　　恒创集团引入的战略合作伙伴广州粤科检测科技有限公司，是由海纳产业、粤科金融、广东省科学院中国广州分析测试中心共同出资成立，业务范围涵盖检测科技投资、科技园区投资运营、产业链服务等板块。广州粤科检测科技有限公司董事总经理宋啸亮介绍，粤科检测将在恒创科技园建设以化妆品，保健品为核心的新生化检测平台，同时，根据广东省科学院设备中试平台计划，将模具开发，工业设计，特种发酵等符合中山产业链的项目向中山转移，推动科技成果产业化、市场化，并孵化一批具有高成长性的创新型企业。

　　“当前，市委、市政府正在民众街道布局建设超100平方公里深中合作创新示范区，我们希望更多符合项目拆除标准的企业能够加入工改行列中，通过工改释放产业空间、提高生产效率、实现转型发展。”火炬区党工委委员、管委会副主任，民众街道党工委副书记、办事处主任黄声群介绍，今年以来，为持续优化产业空间布局，加快与珠江口东岸融合发展，火炬开发区全力推动低效工业园改造升级工作，通过用好用活政策，积极鼓励、指导企业开展厂房拆除、项目转型，让企业享受到“工改”的红利，其中在民众街道便先后启动了5个“工改”项目。

　　来源：中山日报

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