城投控股：上海营收同比增长超3成丨奋楫?年报季

　　日前，城投控股（股票代码：600649.SH）发布2021年业绩。期内，其实现营业收入91.93亿元，同比增长40.03%，业绩主要来自于上海、安徽、江苏3个地区。

　　营收创近5年新高

　　2021年，城投控股营业收入达91.93亿元，实现3年连涨，创近5年新高，同比增长约40.03%。其中，城投控股主营的房地产业务贡献营业收入达91.394812998亿元。

　　期内，其实现归属于上市公司股东净利润9.12亿元，同比增长18.26%。

　　截至2021年末，公司归母净资产203.74亿元，同比下降1.99%，总资产689.02亿元，同比增长5.58%，净资产收益率4.53%。

　　上海房地产营收超87亿元

　　2021年，城投控股房地产收入，主要源于上海、安徽、江苏3个地区。

　　大本营上海仍是城投控股首要支柱，期内，上海房地产业务贡献营业收入达87.3424719993亿元，同比增长34.32%，约占房地产营收95.6%。

　　而城投控股虽说早年已经进入安徽和江苏，但近年来，这两地一直处于偶有产出的状态，营收情况并不稳定。2021年，其安徽营业收入达3.5811445397亿元，同比增长100%；江苏营业收入达0.471196459亿元，同比增长878.55%。

　　期内，城投控股实现房地产销售签约面积17.32万平方米，签约金额110.87亿元，销售回笼约100亿元。

　　业绩增长有赖于众多项目支撑，2021年城投控股上海露香园（低区）售罄；朱家角“??里”去化率99％；洞泾“尚云里”两批次推盘去化率96%；“水尚华庭”首批550套房源去化率13.5%；黄山一期住宅去化率71％。

　　新增权益土储18.71万平方米

　　在加速项目去化的同时，城投控股在上海大举攻城略地。

　　2021年，其新增权益土地储备面积约18.71万平方米，获取了黄浦露香园二期商品住宅、徐汇康健街道商品住宅、虹口万安路旧改、闵行九星05-08动迁安置房和金山朱泾城中村改造民主村共5个项目地块。

　　期内，城投控股共有11个项目在建，并新开工2个项目，涵盖商品房、租赁住房、保障房多种类型。其在建规模保持200万平方米，年内实现开工19.77万平方米，竣工50.23万平方米。

　　展望2022，城投控股提出加快项目建设，积极关注上海中心城区、“五大新城”、“长三角一体化”，谨慎布局，合理拓展业务规模等等。

　　后续城投控股能否保持增长势头，乐居新媒体将持续关注。

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