福星股份中报：稳健应对疫情“黑天鹅”，坚守城市更新主线前景依然光明

原标题：福星股份中报：稳健应对疫情“黑天鹅”，坚守城市更新主线前景依然光明 来源：中国房地产报

唐军/发自武汉

8月28日晚，福星股份发布年中业绩，报告期内，该公司实现营收32亿元，净利润2.55亿元；地产主业签约销售收入47亿元，销售回款49亿元。尽管因受疫情影响，其各项指标有所下滑，但其地产主业的发展态势稳健，前景依然光明。

“深受疫情的冲击，武汉封城76天，对我们房地产开发的项目施工与销售的影响很大，造成我们的不少项目开发销售节点后延，本期业务的结算面积减少，是业绩数据有所下滑的主因。”福星股份相关负责人表示：“随着全面复工复产，开工量逐步恢复，公司几大项目也正在加快销售节奏，后续经营成果将会迅速释放。”

报告期内，年初武汉疫情暴发后，公司房地产项目工期延迟开工，进入4月份后，公司积极推进复工复产，销售情况逐步恢复，全国十多个项目同步销售，整体情况良好。在初步取得经营成果的同时，为应对疫情“黑天鹅”，在资金保障方面，公司加快销售力度，加快资金回笼，保障公司资金链安全、平稳。报告显示，公司的各项财务指标表现非常稳健，扣除预收账款的资产负债率为51%，资产负债率为75.73%，账面货币资金48亿元，现金流充裕。

身为我国“三旧”（“城中村”及旧城、旧厂）改造的先行者，公司在发展规划上，继续以住宅开发为主，巩固和发展城市更新经验；尽管公司拥有土储544.59万平方米，但仍积极在全国布局拓展市场。报告期内，公司以武汉区域和广州区域为主加快城市更新步伐，同时推进“京津冀都市圈”“珠三角经济圈”“成渝经济圈”等外地区域的项目建设和战略布点，完善全国发展格局。公司在既有战略之下，继续深耕武汉，跟紧粤港澳大湾区，放眼全国，有目的、有重点、有计划的实施全国化战略。在战略拓展方面，一是坚持以“武汉城市圈”为核心区域，加快在粤港澳大湾区的战略布局，稳步推进全国战略。二是加强市场研判，提前布局，量体裁衣，提高精准拿地能力。三是全力推进城市更新项目的落地，扩大储备规模。

前述福星股份负责人表示：“从短期看，随着疫情的褪去，市场需求也在逐步释放，公司在武汉的水岸国际“月亮湾”、福星华府、东湖城以及北京的“京澜誉府”等项目正积极上市，加快销售节奏，都将会对业绩产生很大提振与支撑；从中远期看，武汉、广州、深圳等地的城市更新空间非常广阔，为公司适度参与提供了较大空间；而随着我国城镇化新一轮的纵深推进，产城融合也为公司带来发展的新机遇。”

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