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原标题：千亿房企巨头负债270亿,董事长成失信执行人,购房者为其买单? 来源：知商论财
2020年，受疫情影响房地产市场行情严重受挫，不少企业都面临着生死危机。相关数据显示，2020年上半年至少有228家房企倒闭，主要分布在三四线城市，要知道，在2019年这个数目就有235家，但今年上半年已经差不多等于去年一整年的总数。
不过，房企倒闭也不全是因为今年特殊的情况，像有些房企无法经营下去，是因为企业自身负债过多，资金无法周转才倒闭，而有些中小型的房企在开发完几个项目之后，才发现资金运转不过来，最后也只能结业，正是在众多因素的影响下，所以才有上半年200多家房企倒闭的情况出现。
有专家认为，上半年的颓靡只是暂时的，下半年房地产市场或将迎来新的发展，不过，房企还是要控制好杠杆率，如果成数太高资金容易出现问题，进而产生连锁性不良反应。
前不久，就有一家资产过千亿的房企被曝出负债过多的问题，企业正面临着巨大危机，说的就是 泰禾集团 。根据官方最新披露，目前泰禾集团已逾期负债270亿元，债务压力很大。
而公司相关人士表示，目前他们正在积极寻找资金。有消息称，泰禾集团控股股东泰禾投资与万科旗下海南万益签订了股份转让协议，出售其持有的19.9%泰禾集团股份。
最近几年，泰禾集团投入了很多资金用于新项目的开发和建设。早在2011年，泰禾集团就已出现问题端倪，当时他们在上海及北京等地投入800多亿资金去购买地皮，外界普遍认为此次扩张较为激进。
然而，泰禾集团却不以为然，并且有种“变本加厉”的势头，从2015年开始，又陆陆续续投资了十几个房地产项目，涉及金额近千亿。在如此激进的扩张模式，还有市场环境变化的双重影响下，泰禾集团开始出现资金乏力的情况。
2016年，受制于市场政策调控的影响，泰禾集团旗下的产业链遭到了前所未有的冲击，而且，由于泰禾集团前期买地盖楼投入了高额的资金，后期回笼资金无法覆盖，进而导致资金开始出现短缺的现象。
不过，在2017年的时候，当时泰禾集团的业绩却表现亮丽，主要经营指标稳步增长，尤其是资产规模显著扩大，年销售额成功破千亿。当时，泰禾集团董事长黄其森曾表示：“2018年，泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元。”
然而，2018年并没有他想象中的那么好过，随着行业调控不断加码，加上限价政策的约束，泰禾的债务风险也在不断累积，公司再一次遇到了危机。对此，泰禾集团不得不将旗下的文旅产业进行变卖套现，以此来解决资金周转问题。
2019年，姗姗来迟的年报不出预料的难看，营收下降2成、扣非净利润巨亏4亿多、销售净利率仅3%、短期有息负债是现金4.88倍，而在这些恶化的指标背后，是泰禾经营问题的暴露。
2020年第一季度，泰禾集团总资产为2234亿元，但资金问题又将泰禾引入了危机边缘，集团负债总额达到970亿元，屋漏偏逢连夜雨，董事长黄其森还被列入失信被执行人名单，他在泰禾集团的部分股权也被冻结。在今年5月份的时候，收购泰禾人寿的计划失败，公司被迫决定终止重组。
不过，受到影响最大的，还是购买了泰禾旗下物业的业主，被曝出不少已到收房时间的房子，至今施工现场还处于半停工状态，交房时间依然遥遥无期。如今，在众多不利因素的影响下，泰禾集团的问题开始显现出来，并在今年出现集中爆发的现象，虽然公司目前还没对外宣布破产，但未来的发展局势不容乐观。对此，你怎么看呢？
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