大华继显：政策放宽可能短期内对市场产生正面影响首选新鸿基地产及领展房产基金|新鸿基地产_新浪财经

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　　大华继显发布研报称，维持对房地产行业的“与大市同步”评级，将新鸿基地产（00016）及领展房产基金（00823）列为首选股，同予“买入”评级，目标价分别为103港元及45.05港元，对希慎兴业（00014）及九龙仓置业（01997）给予“买入”评级，目标价16.1港元及32.8港元。

　　该行表示，新一份《施政报告》继续推出支持楼市需求的宽松政策，优化新资本投资者入境计划，容许投资住宅物业，物业成交价须为5，000万港元或以上，房地产投资获计算入投资总额上限为1，000万港元，考虑到豪宅市场成交量较少，以及新资本投资者入境计划半年收到579宗申请，相信政策调整对香港楼市影响有限。施政报告提出放宽按揭成数上限，大华继显形容为正面惊喜，但由于经济前景仍充满不确定性，预期潜在买家可能不会愿意增加按揭杠杆，因此影响预期同样有限。

　　大华继显称，香港政府在本次施政报告中重申了土地供应计划，并表示会加快北部都会区的建设，预期一系列政策放宽可能在短期内产生正面影响，但最重要的仍是市场要恢复信心及利率要进一步下调。