瑞银：偏好发展商股恒基地产(00012)、嘉里建设(00683)等为首选|瑞银_新浪财经

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瑞银发表报告指,由于住宅市场面临周期性低迷，该行更看好开发商而不是收租股，因为强劲的租金增长表明潜在的供应/需求是健康的。该行期望随着利率变得更加有利，房地产销售和价格趋于稳定。太古(01972)、恒基地产(00012)和嘉里建设(00683)是其首选。

瑞银表示,本港8月零售额同比减10.1%,仅得290亿港元,略差于市场共识预测同比跌9%,但年减幅略有收窄。该行估计有大量港人出境,另一方面,数字显示,8月内地游客人数仍维持在370万人次,较去年同期增长7%(7月:+6%),并恢复至2018年8月水准的76%。几乎所有产品类别均较去年同期销售额下跌,药品、化妆品除外(+5%)。其中硬奢发布了跌幅最大,为-24%,其次是百货公司(-16%)、耐用消费品(-16%)和服装(-12%)。相比之下,食品和超市表现相对较好,分别为-4%和 0%增长。

该行预计市场已经消化了8月的零售销售弱势,而国庆假期期间大陆游客的强劲来港应该惠及旅游区商场营运者(即九龙仓置业(01997)及希慎兴业(00014))。