美国商业地产低迷仍在扰动德国 做空者对银行PBB押注创历史新高

　　S&P Global Market Intelligence周二的数据显示，由于德国Deutsche Pfandbriefbank（PBB）银行仍受困于商业地产市场低迷，做空者对该行押注升至历史新高。

　　此前，美国商业地产低迷蔓延至德国，导致德国银行Deutsche Pfandbriefbank （PBB）和Aareal Bank AG的无担保借贷成本皆在不断上升。一周前，PBB便曾表示，因利率上升导致美国商业地产面临高昂债务，PBB对该行业的风险敞口迫使其增加了贷款损失拨备。

　　持有公司空头头寸是指投资者借入公司股票，押注股价将会下跌。根据S&P Global Market Intelligence数据，上周四借给做空者的PBB股票占该行市值的比例达到19%，为该行2015年上市以来的最高值，周二这一数值略微回落至17%。而两周前，PBB股票的空头总量还不到8%。

　　PBB拒绝置评。该行本月试图向投资者保证，目前拥有足够的资金来应对给众多银行蒙上阴影的房地产市场低迷。

　　标普（S&P）上周下调了PBB的信用评级，理由是担心该银行的商业房地产风险敞口，PBB的股价在二月下跌了30%，其一种债券的价格也跌至历史最低点。

　　该行的市值已萎缩至约5亿欧元，但作为德国最大的房地产金融公司之一，一直受到密切关注，尤其是在它进军美国商业房地产市场时，人们对美国商业房地产违约的担忧便已经飙升。

　　此外，一些全球最大的投资管理公司和对冲基金拥有足够大的空头头寸，因此需要向德国监管机构披露，这其中包括市值622亿美元的千禧管理公司（Millennium Management）、市值160亿美元的Qube Research & Technologies公司、市值19亿美元的Kite Lake Capital公司、市值9570亿英镑的惠灵顿管理公司（Wellington Management）及Caius Capital公司和SIH Capital Group公司。

　　千禧管理公司、Kite Lake、惠灵顿管理公司和Qube Research & Technologies拒绝发表评论。Caius Capital和SIH Capital Group没有立即回应置评请求。

　　S&P Global Market Intelligence证券金融总监马特·切萨姆（Matt Chessum）说：“自2023年初以来，人们便开始担心该行的商业房地产风险敞口，对PBB的做空兴趣一直在增长。”他称，其他欧洲银行的借出股票比例平均约为0.25%。

　　值得注意的是，欧洲银行对商业房地产行业的贷款约为1.4万亿欧元，其中德国、法国和荷兰的银行对该行业的风险敞口最大。

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责任编辑：郭明煜