粤海置地(00124)发布公告,预期集团截至2023年12月31日止年度将取得未经审核归属于公司持有者亏损不多于25亿港元,而2022年度经审核归属于公司持有者溢利为约3.93亿港元。于2023年12月31日,集团的财务状况维持稳健。
公告称,影响前述集团截至2023年12月31日止年度预期业绩的主要因素包括:受房地产市场持续低迷影响,成交量萎缩,客户观望情绪严重,市场以价换量特征比较明显。基于集团部分物业项目存在减值迹象,集团于本回顾年度计提存货减值拨备约24.08亿港元;集团于本回顾年度交付的物业主要是江门•粤海壹桂府项目、江门•粤海城项目、中山•粤海城项目、珠海•粤海拾桂府项目及佛山•粤海拾桂府项目,而2022年交付的深圳•粤海城(西北地块)项目物业毛利率较高,因此物业销售溢利较2022年有所减少;及集团于本回顾年度取得投资物业公允值收益较2022年有所减少。
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