中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,在利率高企等因素打击下,香港整体楼市调整,楼价持续向下寻底,新盘销售亦未如理想。近期市场观望施政报告推出“减辣”措施,发展商减慢推盘步伐,导致一手买卖继续放缓。杨明仪预计,今年第四季一手私人住宅登记仍然低迷,下跌至约2200宗,将为四个季度新低,预期今年全年一手买卖约1.1万宗,仅略高于2022年的10261宗,将为2013年9753宗后的近十年次低水平。
第三季一手私人住宅买卖合约登记录2510宗,总值252.2亿元,按季下跌28.9%及50.6%。宗数及金额是自2022年第四季1294宗及153.41亿元之后,同创三个季度新低。首三季,登记一手私人住宅买卖合约8820宗,总值1096.65亿元,较2022年同期的8967宗及987.14亿元,分别跌1.6%及升11.1%。
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