龙光集团宣布股票将复牌,仍有至少13家房企的股票在停牌中

龙光集团宣布股票将复牌,仍有至少13家房企的股票在停牌中
2022年08月24日 07:54 澎湃新闻

  澎湃新闻记者 李晓青

  在经历三个多月股票停牌之后,龙光集团(03380.HK)宣布已达成复牌指引,股票将于8月24日上午九时起恢复在港交所的买卖。

  8月23日晚间,龙光集团披露2021年度经审核业绩。2021年全年公司的合约销售额约为1402亿元,同比增长16.2%。在合约销售额中,大湾区、大西南区域、长江 三角洲区域、新加坡及其他区域占比分别约为56.5%、15.7%、10.8%、1.9%及15.1%。

  公司收入782.9亿元,同比增长10.2%;毛利171.11亿元,同比减少19.7%;核心净利润为99.42亿元,核心利润率为12.7%;公司拥有人应占核心净利润为95.8亿元。公司总资产2859亿元,同比上升17.4%。龙光集团的净债项权益比率、资产负债比率及现金短债比分别为82.1%、71%及1.07倍。

  从土地储备情况来看,截至2021年末,龙光集团通过公开市场的方式获得了29个项目,建筑面积为394万平方米。

  截至2021年末,龙光集团手持现金及银行结余约为382.36亿元,其中,存款127.11亿元因银行及其他贷款而受到质押或限制;73.98亿元存放于指定银行账户,且仅能根据适用现行政策规定用于指定物业开发项目;11.35亿元就物业开发而受到质押或限制(如物业买家获授的按揭贷款等);非受限现金及银行结余为169.92亿元。

  自2021年下半年以来,房地产行业环境发生变化,整个行业面临着流动性压力。

  因资金紧张,龙光集团未能支付以下优先票据利息。包括2021年6月28日发行的2026年到期票面利率4.7%优先票据、2021年3月31日发行2025年到期票面利率4.25%优先票据、2021年1月6日发行2028年到期票面利率4.5%优先票据、2020年1月7日发行2025年到期票面利率5.75%优先票据及2019年7月9日发行2023年到期票面利率6.5%优先票据。上述有关优先票据本金余额为16亿美元(人 民币108.1亿元),未付利息合计4180万美元(人民币2.82亿元)。龙光集团表示,由于未能支付有关优先票据利息,可能导致被要求加快还款。根据公司对其境外债务的整体管理和对所有债权人的公平待遇,公司将考虑暂停支付其他境外美元优先票据。

  在同日的另一则公告中,龙光集团称,截至目前,集团在境内资本市场已经完成12笔公开市场债券的展期工作。 另外,龙光集团表示,公司也就一笔境外贷款签署了展期协定,获得全体参贷银行的全力支援和同意,这些银行表示愿意支持集团继续保持经营持续及稳定。公司的财务顾问一直在进行境外美元优先票据投资者识别,并已经与公司的100多个境外投资者建立了联系和良好沟通机制,并收集了他们的意见及回馈。公司及财务顾问将继续与境外债权人保持积极和持续的沟通对话。

  龙光集团主席纪海鹏在年报中表示,集团将持续深耕粤港澳大湾区和长三角都市圈,将采取措施以加快开发中物业及已竣工物业的预售及销售,加快销售回款及其他应收款项,于需要时出售资产以及管控行政成本和资本开支,从而保持经营稳定和可持续。

  龙光集团目前已达成港交所的复牌指引,股票自 8月24日上午九时起恢复在港交所的买卖。

  值得一提的是,多家房企因延迟刊发2021年度业绩导致股份暂停买卖。据澎湃新闻(www.thepaper.cn)不完全统计,截至目前,至少有13家房企的股票仍在停牌状态,包括融创中国(01918.HK)、中国恒大(03333.HK)、恒大物业(06666.HK)、世茂集团(00813.HK)、当代置业(01107.HK)、中国奥园(03883.HK)、奥园健康(03662.HK)、花样年控股(01777.HK)、彩生活(01778.HK)、荣万家(02146.HK)、阳光100中国(02608.HK)、佳兆业集团(01638.HK)、新力控股集团(02103.HK)。这些停牌的房企全部面临着流动性危机的情况。

  有分析人士对澎湃新闻表示,上市房企无法按期披露年报会导致公司在资本市场的信任危机,而且可能会加剧企业的融资困难性,压缩其流动性空间。在如今市场信心不足的情况下,企业也不能如期披露年报情况,二级市场股债都会受到影响,而对于一级市场来说,发行会更难。

  责任编辑:刘秀浩 图片编辑:金洁

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责任编辑:马婕

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