上海环通商业广场100%国有股权挂牌转让，底价17亿元

乐居财经 徐迪 11月26日，上海环通建设开发有限公司100%股权及转让方对标的企业人民币54126.35万元债权在上海联合产权交易所挂牌，转让底价17.16亿元。

上海环通建设开发成立于2005年12月2日，注册资本6亿元，经营范围包括实业投资，资产管理，房地产开发经营，物业管理等。

公司由上海房地产经营（集团）有限公司和上海申通地铁资产经营管理有限公司分别持股50%，二者均为市管国企，隶属于上海市国资委。

主要财务指标显示，标的企业2023年和2024年前10月均无营收，1-10月净亏损2018万元，截至10月31日，资产总计23.9亿元，负债总计22.75亿元，所有者权益约1.15亿元。

挂牌信息显示，2021年8月，标的企业与浦发银行和交通银行签订了《轨道交通七号线浦江耀华站所在街坊（18-1街坊）综合开发项目（环通商业广场）人民币壹拾捌亿元固定资产银团贷款合同》，合同约定：提供总计本金金额不超过人民币180,000万元的中长期贷款额度，贷款期限自2021年8月26日至2036年8月15日。

截止评估基准日，银团贷款余额为1,103,080,950.54元。2024年6月1日至11月15日，银团贷款增加89,770,484.94元，银团贷款余额为1,192,851,435.48元。

根据银团贷款合同项下银团确认：银团全体贷款人已知晓并一致同意标的企业股东方上海房地产经营（集团）有限公司、上海申通地铁资产经营管理有限公司在上海联合产权交易所联合公开挂牌转让各自持有的标的企业50%股权。根据银团贷款合同“15.2限制事项”条款，实际控制人发生变化的，应另行取得全体贷款人书面同意。

本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

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