一系列楼市新政实施，南昌县商品房销售活跃度明显提升

近期，随着国家关于房地产市场止跌回稳有关政策实施，以及南昌县“28条楼市新政”、“住房以旧换新”等一系列楼市“大礼包”，国庆假期，南昌县各大楼盘到客量、看房量、交易量均有不同程度增长，房地产市场活跃度明显提升。

国庆楼市火爆成交明显增长

刚刚过去的国庆假期，楼市迎来久违的人气回暖。在国家利好政策和南昌县“以旧换新”优质楼盘房产展的带动下，国庆期间，无论是看房人数还是成交情况都较节前有明显增长。数据显示，今年10月1日-15日，南昌县商品房共备案2.41万㎡，备案总金额约1.98亿元。

“到访人数环比增长22%，假期来咨询看房的人是络绎不绝。”象湖滨江一项目销售负责人表示，“十一”假期开始后，销售人员都迅速进入忙碌状态，从早到晚都有客户来咨询。从认购的面积数来看，相较上个月同期环比增长43%，较去年国庆假期同比增长28%。煌盛观云发布海报显示，国庆期间，项目热销66套，7天攻击来访500组，显示出高涨的人气。

从中央政治局会议提出促进房地产市场“止跌回稳”，到南昌县“28条楼市新政”、“住房以旧换新”等一系列楼市政策，让市场信心有所恢复。据多数楼盘销售部门反馈，新政出台后，最显著的是置业者的信心回归。

莲塘一项目销售负责人表示，新政出台后的楼市最为明显的感受，就是改善型置业的人群购房意愿和热情比以往有了明显提升，同时客户决策周期比原来缩短了。对于众多重磅利好，业内人士持乐观态度，表示随着政策的逐步显效，将有效加速楼市的复苏，加快止跌回稳进程。

多项措施加持激发市场活力

国庆前夕，2024年南昌县“以旧换新”优质楼盘房产展销周在澄碧湖南广场盛大举行。为期一周的优质项目展出，南昌县主流房企和项目一一亮相，包括文投、保利、联发、江铃、煌盛、新城等品牌房企旗下多个楼盘，现场的开发企业销售讲解环节，让购房者一站式了解项目。

国庆期间，南昌县各大房企紧抓国庆假期这一黄金时机，围绕住房“以旧换新”、“购房补贴”等政策，纷纷施展全力，推出多样化促销举措，以不同的购房优惠以及各类主题活动，吸引市民前往看房购房。

“在房展上向销售人员作了简单的了解，说假期有优惠，就过来看看。”市民李先生与家人对象湖滨江的洋房较为感兴趣，此前对楼房持观望态度，如今多个利好新政的发布，增加了他们的购买信心。“户型面积、配套、价格都符合我们的预算，也趁着国庆假期一家人到实地去看看，眼见为实。现场促销活动挺诱人的，看中了我们就要出手定下来。”

业内人士表示，伴随着南昌县城市的发展、产业的迭代升级，也吸引越来越多外地人和企业来到南昌县发展。除了新政加持之外，教育、医疗、交通等各项公共配套的投入运营，南昌县尤其是象湖滨江的城市变化都能让人感受到江西“首府首县“的发展新动能，激发更多人返乡置业的热情，从而带动新的购房需求。

利好政策出台坚定购房信心

南昌县房地产市场在国庆假期迎来一波购房热潮，得益于住房“以旧换新”、“28条”楼市政策等一系列购房补贴政策，对购房者信心确实产生积极影响，不少市民认为现在是“上车”买房的好时机。

据了解，南昌县“以旧换新”实施方案明确，购房人在南昌县地域范围内选定参与“以旧换新”活动的楼盘，并完成新建商品住房合同备案后，凭二手房交易证明参与“以旧换新”活动，享受“消费补贴”“购房补贴”“利率优惠”“佣金返还”等四大优惠政策。经纪机构在南昌县地域范围内出售二手住房、购买新建商品住房的，由对应房地产经纪机构按二手住房销售佣金的50%进行返还。

而“28条”楼市政策明确提出，对新引进人才购房、象湖滨江购房实施购房补贴政策，对生育家庭实施差异化购房优惠，同时落实交易税费优惠政策、下调存量房交易计税价格、提高公积金贷款最高额度、优化公积金贷款政策、调整个人住房套数认定标准等。

这些政策涵盖了购房优惠、贷款支持、公积金等多个方面，通过精准施策，减轻了购房者的购房压力，降低居民购房成本，支持市民合理住房需求，促进了房地产市场的良性循环。

南昌县主管部门表示，将根据国家、省的统一部署，持续做好促进房地产市场止跌回稳工作。通过严控增量、优化存量、提高质量，推动构建房地产发展新模式。同时，回应群众关切，用好金融信贷政策，降低购房门槛，支持居民购房，全力打好保交房攻坚战，促进南昌县房地产市场平稳健康发展。

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