长阳新房4.3万起，北京城建和知筑家园得房率超85%

房情报 王敏 10月1日，据北京市住建委官网，北京城建·和知筑家园取得预售证，推出12栋576套房源，拟售价格最高为4.67万元/㎡，最低为4.30万元/㎡，项目将于10月20日开盘，由北京城建长阳投资发展有限公司开发。

根据预售项目信息显示，北京城建·和知筑家园土地用途和使用年限为城镇住宅用地70年，批准预售部位为：0011地块1#住宅楼地上住宅、0011地块2#住宅楼地上住宅、0011地块3#住宅楼地上住宅、0011地块4#住宅楼地上住宅、0011地块5#住宅楼地上住宅、0011地块6#住宅楼地上住宅、0011地块7#住宅楼地上住宅、0011地块8#住宅楼地上住宅、0023地块1#住宅楼地上住宅、0023地块2#住宅楼地上住宅、0023地块3#住宅楼地上住宅、0023地块4#住宅楼地上住宅、0023地块5#住宅楼地上住宅、0023地块6#住宅楼地上住宅、0023地块7#住宅楼地上住宅。

据官网，和知筑1单元502建筑面积为141.67平方米，套内面积为121.28平方米，得房率85.61%；2单元301建筑面积为141.67平方米，套内面积为121.28平方米，得房率85.61%；3单元501建筑面积为108.76平方米，套内面积为90.03平方米，得房率82.78%。

资料显示，和知筑位于房山长阳镇与拱辰街道，项目直线距离仅约300米，使地铁出行变得极为便捷；同时，这也是地铁沿线容积率最低的项目之一，以及区域内地铁沿线楼盘层数最少的项目。

和知筑其实就是广阳城0011、0023地块项目。

和知筑项目包含2个居住地块，其中北地块（0011地块）位于房山线广阳城站西侧，南地块（0023地块）位于该站西南侧。

2023年12月20日，北京城建以底价12亿元竞得房山区长阳镇北广阳城棚改项目FS00-0105-0011、0023地块，总建筑64113.761㎡，成交楼面价约1.87万元/㎡，销售指导价4.5万/㎡。案名为“和知筑”。

北京城建长阳投资发展有限公司成立于2013年10月9人，法定代表人为杨娜，注册资本为5000万元，公司经营范围包括投资、投资管理；销售商品房；房地产开发等，该公司由北京城建房地产开发有限公司持股100%，后者由北京城建集团有限责任公司100%控股。

据悉，9月20日，在北京城建集团官网上，党委书记、董事长常永春的巨幅照片和名字拿掉了。接任常永春的，是李伟东，但他没有放个人头像。

当日，北京城建集团官微就发文，宣布了北京市委市政府关于北京城建集团主要领导任职的决定：李伟东任北京城建集团有限责任公司党委书记、董事长。

公开资料显示，李伟东，1968年出生，历任北京金隅集团有限责任公司（北京金隅股份有限公司）党委常委，北京金隅股份有限公司董事、副总经理职务。曾任北京北辰实业集团有限责任公司（北京北辰实业股份有限公司）党委副书记、董事，北京北辰实业股份有限公司总经理。

值得注意的是，北京城建集团原董事长常永春被相关部门带走。据悉，2023年6月13日，北京城建集团在干部大会上宣布，北京市委、市政府决定，常永春同志任北京城建集团有限责任公司党委书记、董事长。

也就是说，从正式当选北京城建集团董事长，到被相关部门带走，常永春只用了一年零两个月。

2024上半年，北京城建集团实现营收约778.92亿元，同比减少3.5%；归母净利润约7.85亿元，同比减少15.41%。

北京城建集团的业务板块包括建筑安装、设计勘察、房地产开发等，其中，建筑安装业务是主要收入来源，占总营收的比例较高，今年上半年和去年同期的营收占比分别为66%、57.39%；房地产开发的营业收入占比有所下滑，2023年上半年占比为21.58%，今年同期占比15.61%，营业收入较上年同期减少30.20%。

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