成都中心城区出让4宗宅地：揽金58.3亿元，青羊区百亩商住地溢价6.5%成交|地块_新浪财经

乐居财经王敏 7月17日，成都市拍出4宗位于主城区的住宅用地，分别为青羊区外光华112亩宅地、金牛区茶店子67亩地块、金牛区两河公园103亩地块及成华区二仙桥-八里庄17亩宅地，，合计约298亩。

4宗宅地总出让面积约19.87万㎡，总规划建筑面积约40.48万㎡，起拍价约56.58亿。最终成交总金额约58.3亿元。其中，2宗溢价成交，2宗底价成交。

青羊区蔡桥地块被中海以18100元/㎡的楼面地价竞得，溢价率约为6.5%；金牛区茶店子地块被眉山发展地产以16200元/㎡的楼面地价竞得，溢价率约1.25%，这也是眉山发展地产首次在成都拿地；金牛区两河片区地块被金牛国投以9600元/㎡的楼面地价底价竞得；成华区二八板块地块被成华棚改以12800元/㎡的楼面地价底价竞得。

据悉，青羊区蔡桥地块，面积约111.5亩，是成都主城区罕见的百亩宗地，也是今日出让地块中面积最大的，且容积率仅为1.8。

该宗地位于青羊新城核心区，与地铁4号线蔡桥站直线距离约400米，直线距离约500米范围内有成都市草堂小学、泡桐树小学、石室联中等，2公里范围内有非遗博览园、环城生态带、鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、成都市妇女儿童中心医院等生活配套，此外，宗地以南约500米，还有1宗约104亩的商业用地已被纳入2024年青羊区的供地计划中。

片区已经聚集中铁建、建发、华润、中旅等多个品牌开发商，周边有在售新盘建发书香云锦、华润青羊润府，均为改善项目。

另外一宗溢价成交的宗地位于金牛区茶花板块，面积约66.55亩，纯住宅用地。宗地周边700米范围内有成都第四幼儿园、茶店子小学、金牛实验中学行知校区、成都市第二十中学、成都七中八一学校等教育资源；与地铁7号线茶店子站直线距离约800米；2公里范围内有四川省人民医院金牛医院；周边还有天府艺术公园、金牛公园、新金牛公园。