本周观点
政策:自然资源部18条措施盘活存量土地,北京等18城政策放松
供应:总量环比回调,青岛4盘入围供应TOP10
成交:年中冲量成交全线回升,平均去化率降至37%
政策动态
自然资源部18条措施盘活存量土地北京等18城政策放松
第26周(6.24-6.30),中央层面,针对当前盘活房地产存量土地存在的利用难、转让难、收回难等问题,自然资源部会同国家发展改革委等部门结合各地实践探索,研究出台了三个方面18条政策措施。地方层面,北京、长春等18城政策放松,需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、放松落户、支持“以旧换新”等方面。
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新增供应
总量环比回调
青岛4盘入围供应TOP10
2024年第26周,全国重点城市取得预售证面积共计314万平方米,环比下降14%。重点城市供应面积TOP10项目中,青岛有4个项目入围,其中青铁海誉府以8.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
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新房成交
年中冲量成交全线回升平均去化率降至37%
2024年第26周,各能级成交环比均显著回升。具体来说,一线指数环比增长55.93点至159.92,4城成交均回升,其中,北京规模环比倍增,沪广深增幅也均在3成以上。二线成交指数环比增长32.49点至95.08,重点监测城市环比涨多跌少,杭州、武汉、宁波成交领涨,环比增幅超过100%,长沙、苏州等稳步回升,仅重庆、青岛成交有所回调。三四线成交指数环比增长62.43至144.73,佛山、温州成交月末冲量,环比翻番至30万平以上,此外,江门、惠州、东莞等多数城市均有不俗成交表现,环比均正增长且超过年内周平均值。
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第26周,重点监测城市开盘去化率为37%,环比下降2个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,杭州有8个项目开盘加推,上海有4个项目推盘,北京、南京、宁波、西安均有3个项目推盘入市。
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附表
![](http://n.sinaimg.cn/spider20240701/609/w622h787/20240701/ee16-a221f25f72758749d7bf2e9c4bc6e665.png)
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