今天，地产圈又沸腾了！
5月9日早间，杭州宣布取消限购，西安紧随其后。
两大国家中心城市，同时发布全面取消限购的重磅政策，带来的震撼还是相当强烈的。
而震感最强烈的就是股市了。
截至5月9日收盘，港股地产股集体大涨，世茂集团涨超37%，雅居乐、时代中国涨超10%，远洋集团、中国奥园涨超8%，万科企业、美的置业、新城发展涨近5%。
不过，资本资本市场是不是兴奋过头了？？？
在很多业内人士看来，这种刺激效果很可能是短暂的，温水煮青蛙，难以达到提振信心的作用。
但不得不说，杭州这种热点城市全面放开限购是有标志性意义的。
事实上，杭州不仅仅取消限购这么简单。
根据新政内容，只要在所购住房城区无房即可认定首套，也就是理论上在杭州十区三县市可以有13个首套名额。
杭州，这座曾经的炒房之都，似乎又想要找回当年的感觉了。
有杭州本地房企的总裁直言，杭州市政府这波政策很及时，而有中介直接表示“电话已经被打爆了”。
杭州房产中介的兴奋之情，显然已经溢于言表。
据统计，从2023年以来，全国各大城市发布的松绑限购的政策多达80次。
来源：大伟看楼市如今，在杭州、西安也全面取消限购以后，全国范围内也就海南、天津和四个一线城市仍存在限购的影子。
一些购房群里，已经有群友在热切呼唤——一线城市干脆都放开得了。
这其中，上海呼声最高。
原因无他，四个一线城市中，其他城市都或多或少响应了政策，在限购层面做出了松绑。
只有上海，迟迟未动。
上海的政策没来，但营销人却没闲着。
其实从4月30日中央ZZJ会议再次定调房地产要消化存量和优化增量，网上就有各种上海要放松限购的小作文流传，不少上海郊区楼盘甚至已经开始赌政策，打出了提前收筹的玩法：
不符合购房资格的人士可以先交定金，若限购松绑政策落地，转入购房流程，反之则全额退款。
而就在杭州全面放开限购政策出台后，一些上海的购房者表示，中介又在通知去交定金了。
据悉，上海如此操作的郊区楼盘已经不在少数，而有意思的是，至今尚未看到有官方辟谣或者出面制止的消息。
政策预期如此强烈，预示着，房地产限购可能真的要退出历史舞台了。
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