不少读者朋友经常问平叔，重庆的房子有投资价值吗？这个问题，比较有代表性。
至于为什么有那么多人关注重庆的房子，问这个问题的朋友心里清楚，平叔当然也是知道的，就是大家对重庆，有一颗“陪都”的心。
很多关注重庆楼市，或者已经投资重庆房产的人，或多或少，应该都是抱着投“陪都”的心态去的。
那么，今天平叔就和大家聊聊中国千年陪都史，看完之后，相信大家对于是否值得投资重庆房产，各自心里就都有数了。
①
在中国历史上，陪都出现的非常早。
炎帝时候，都城在陈，设别营于曲阜；黄帝时候，都城在轩辕，设别置于逐鹿；这里的别营和别置，都是陪都的意思。
因此，陪都从炎黄时期，其实就开始有了。
多说一句，华夏历史上著名的“涿鹿之战”，就是炎帝和黄帝部落联合起来，与蚩尤决战的地方，就在逐鹿，具体位置大概在今天的河北省黄骅市东部。
到夏朝的时候，都城在阳城，设别都于安邑。
商朝的时候，一开始都城在亳，但由于经常打仗，所以设置了3个陪都，分别是北亳、南亳、西亳。这算是最早的狡兔三窟吧。
到了商朝后期，都城迁到朝歌，就是纣王和妲己逍遥快活的地方，但北亳、南亳、西亳一直都在。
周朝的时候，都城设置在丰，后迁至镐，也就是大家熟悉的丰京、镐京。
不过，由于丰和镐都在关中，也就是今天的陕西境内，距离东部的河南、山东、河北太远，所以周武王就提议，在东面的洛邑建个陪都，设一东一西“两京”，并写进了史书。
之后的中国大一统王朝，基本都继承了周制，实行“两京”或者“多京”治理模式。最多的时候，有1都城，5陪都的“六京”，但主流还是“两京”。
秦汉两朝，都是实行的郡县“两级治理模式”，秦都城在咸阳，陪都在洛阳；西汉都城在长安，陪都也在洛阳。
到东汉的时候，光武帝刘秀为了区别于西汉，把陪都洛阳升级为都城，把长安降级为陪都，相当于两个对调了一下。
隋朝的时候，都城是在长安城南面的龙首山新建的大兴城，后来杨广当皇帝，觉得刚修的大兴城不够繁华，于是就搬到了灯红酒绿的洛阳，命名为东都，并长居于此，但名义都城还是大兴，没有废止。
唐朝的时候，大家都很熟悉了，都城和陪都在长安和洛阳之间相互切换，武则天称帝之后，常住洛阳，洛阳也被称为“神都”。
这里多说一句武则天，由于武则天老家是并州的，也就是今天的太原境内，所以武则天索性把并州也设置为“北都”。
唐朝后期，由于安史之乱把唐皇吓得不轻，唐肃宗发扬狡兔三窟的精神，一口气设置了“五京”，即中京长安（首都），东京洛阳，北京太原，西京风翔，南京成都。
风翔之所以能成为西京，是因为肃宗是在这里发家的；成都之所以能成为南京，是因为玄宗带着杨贵妃去避难的地方就是成都，不过杨贵妃没到成都，在马槐坡就被高力士那啥了。
北宋的时候，建立了东、西两京，东京为开封（首都，包拯就担任过开封府尹，相当于首都城市的一把手，从一品，五鼠闹东京闹的也是开封），西京为河南府（陪都）。
南宋时候，都城在临安，也就是今天的杭州西边（白蛇传的故事所在地），陪都在建康，也就是今天的南京，当时建康因为是陪都，所以还有一个名字叫应天府。
元朝时候，由于是少数民族建立的王朝，都城没有设在中原腹地，而是设在了汉族和少数民族“接壤”的北京，北京这地，南下可图中原，北退可回草原。清朝将首都设在北京，也是这个考虑。
由于是少数民族王朝，元朝和清朝都将自己的老家大本营城市，设置为陪都，元朝的陪都是开平府（今内蒙古锡林郭勒盟多伦县），清朝的陪都是盛京（今沈阳），并称为奉天府。（南京叫应天府）。
明朝的时候，一开始南京是正经的京师，开封为陪都，由于朱元璋老家在临濠（今安徽凤阳县），所以索性也把临濠封为中都，形成“一京两都”格局。
不过后来燕王朱棣夺权之后，迁都北上，把自己起家的北京设为首都，但是又不好废掉原来的首都南京，因为明朝是以孝治天下，朱棣不能把老爹选的首都废掉，于是南京继续保留并作为陪都。
到了近代，也就是中华民国时期，南京是首都，不过在1937年国民党丢失南京，首都沦陷，重庆被设置为陪都，一直到1945年日本战败，国民党还都南京。
②
纵观古代中国历史，历朝历代都有设置陪都的惯例，总体上来看是：起于炎黄，夏朝继承，商朝发展，周朝成型，后世遵从。
陪都的巅峰，应该是明朝的南京，当时南京几乎是把北京的行政班子复制了一套，六部都有，还有很多尚书大臣，并且官职和品级与北京的部委都一样，以此方便不时之需的时候，天子过来陪都能够无缝切换，保障国家运转。
不过南京的陪都一直没有发挥作用，原本崇祯皇帝有可能的，结果崇祯没去南京，自我了断在景山了，北京失守，明朝亡了，陪都南京自然也就没了。
清朝皇帝设置盛京为陪都时，原本想的是，今后如果打不过中原汉族了，大不了退回去，但没曾想到，给清朝致命一击的不是中原汉族，而是外部的日本，日本从朝鲜攻入东北，直接把大清的老家占了，盛京沈阳彻底丢失。
陪都原本都是设计为，假如首都丢了之后，退去陪都继续作战的，结果清朝成了历史上第一个首都没丢，陪都倒是先丢了的王朝。
而历史上陪都真正发挥过作用的，就民国抗日战争时期的重庆，当时国民政府丢了首都南京，于是退到西南重庆，将重庆定为陪都，在这里开展国共合作，联合抗日，一直到1945年日本投降。
当时重庆作为亚洲反法西斯战线的重要政治中心，西方各国纷纷在这里设领事馆，包括大韩民国临时政府，也流亡去了重庆办公，地址就在今天的重庆市渝中区七星岗莲花池38号。
这是重庆这座城市，第一次走上中国政治舞台的中心，也是重庆第一次走向世界政治舞台。
这也是今天很多非重庆人，关注重庆房产的一个重要原因，就是因为在那段时间，重庆长时间当过陪都。
所以，一些过去二十年错过北京、上海、深圳房产的人，想着会不会有一天重庆再次成为陪都，自己能够通过重庆房产实现财富逆袭。
③
从历史上看，陪都的设立，主要是出于三方面的考虑。
第一种是出于政治因素的考虑，设置陪都。
很多时候，一个王朝的开创者为了彰显自己兴起之地或者出生之地，也叫龙兴之地，经常喜欢把自己的老家设置为陪都，彰显政治地位。
比如朱元璋就把自己出生地安徽凤阳设为中都，武则天把自己出生地并州设为北都，刘秀把自己发迹之地南阳设为陪都。
如果是少数民族入主中原，通常会把原来的大本营首都设置为陪都，比如元朝和清朝虽然都定都北京，但是开平府和奉天府都成为了陪都。
第二种是出于经济因素的考虑，设置陪都。
最典型的就是陪都洛阳。
唐时期，都城原本是长安的，长安也是我国上第一个国际一线城市，但是后来随着京杭大运河的开通，位于运河中间，连接华北和江南的洛阳，区位优势陡然增加，往来商船剧增，物资运输频繁，一举成为全国重要经济重心。
为了以洛阳为中心掌控华北和江南，洛阳被设置为陪都，并被称为东都，与西京长安呼应。
第三种是出于军事因素的考虑，设置为陪都。
这种陪都的设立，一般都带有强烈的悲剧或者耻辱色彩。
比如，成都当时成为唐王朝的陪都，原因就是安禄山攻下了长安，唐明皇被迫带着杨贵妃西逃，跑到成都建立陪都。
又比如，临安成为南宋的都城，其实严格意义上它也叫陪都，北宋的首都是开封，金灭北宋之后，宋室南迁，逃到临安，建都于此。
再一个就是重庆成为陪都，这段历史算是中国近现代历史上最为耻辱的一段了。
那么，人类社会发展、科学技术进步到今天，还有设立陪都的必要吗？
从理论上讲，从底线思维上看，对于一个国家而言，陪都是有必要的。而且今天世界各国，不少也有陪都，有些国家还是双首都。
目前实行“双首都”（一个政治首都、一个经济首都或者行政立法首都）的国家有12个。
其中亚洲4个：马来西亚、菲律宾、斯里兰卡、以色列。
非洲5个：贝宁、坦桑尼亚、斯威士兰、科特迪瓦、利比亚。
南美洲2个：玻利维亚、智利。
从我国自己的情况来看，其实有三个城市（都是直辖市），在某种程度上，发挥的其实就是陪都的作用。
其中，天津算是政治上的陪都，比如前年美国气候特使克里访华，就没到得了北京，而是只在天津见了个面就让回去了。
上海算是经济意义上的陪都，我国很多对外的重大经贸活动，都安排在了上海，上海也是我国的金融中心。
至于重庆，一座山城，这么多年投入那么多资金建设，承接那么多产业，包括军工类的，其实就算是为军事上的陪都做准备。
不过，虽然重庆从各方面来看，都很符合军事战略意义上的陪都定位，但前面平叔也说过，不到万不得已，军事意义的陪都，是万万不会启用的。
什么情况下，重庆会作为军事上的陪都启用呢？想必大家应该都知道，那种情况，是所有人都不愿意看到的。
而且，即使重庆真的启动为陪都，那些寄希望于靠重庆房子实现逆袭的人，也会完全落空。
第一，那种情况下，所有的房产交易都会停止，不会允许你发国难财的，而且手里有多套房者，特殊时期大概率也是要临时征用的。（这是平叔看过很多那段时期的史料后得出的结论。）
第二，普通人在那种特殊情况下，就别想着发财了，有吃有穿，能够活下来，就已经是你最大的成功了。
有句谚语叫：宁为太平犬，莫作乱世民。
真心祝愿，我们再也不会启用任何陪都。
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