“等于信用背书了!”房地产艰难时刻,又一家民营房企被国资加码救助,地产圈这个冬天虽很冷,但离春天还会远吗?
昨晚(1月9日),“浙系民营背景'的上市房企新湖中宝(2.890, 0.02, 0.70%)公布了一则重大股权变动交易,“新湖系”拟以约30亿元向衢州国资背景的资方出售其所持18.43%股权,每股成本1.917元。
相对于昨日收盘2.09元/股,“新湖系”此次卖股折让并不大,今日早盘受此利好,新湖中宝股价最高冲到6.22%,股价涨至2.22元/股。
具体来看,此次卖方为新湖中宝的控股股东浙江新湖集团及其一致行动人浙江恒兴力控股集团,买方为衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙),涉及交易股份 达到15.68亿股。
衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙)由“LP”衢州智宝由衢州工业发展集团及“GP”衢州智纳企业管理有限公司出资设立,均隶属衢州市国资委控制。
注意!新湖中宝现有股东“衢州市新安财通智造股权投资合伙企业(有限合伙)”,由衢州国有资本运营公司及其下属的衢州工业发展集团、衢州控股集团三家“LP”及“GP”浙江财通资本投资公司出资成立。
也就是说,衢州工业发展集团既是衢州智宝的控股股东,也是衢州新安财通(持有本公司10.11%的股权)的有限合伙人的控股股东。
如今,“浙商大佬”黄伟掌舵的“新湖系”经此减持转让后,持有新湖中宝的合计28.39%,其中黄伟直接持股17.04%,浙江新湖集团持股降至6.56%,宁波嘉源实业持股降至4.79%,宁波恒兴力退出。
经此收购后,衢州上述两大有限合伙国资股东将总持有新湖中宝28.54%,已超过了黄伟的“新湖系”,但新湖中宝强调说,此次交易后,公司实控人不变。
理由是,新湖中宝的董事会和经营管理层将继续保持稳定,目前有7个董事, 涉及新安财通提名1个,浙江新湖集团提名3个,剩余3个为独立董事,且短期内不会有变化,黄伟及其一致行动人仍能控制董事会。
目前,浙江新湖集团及恒兴力累计质押的新湖中宝股份数占其所持股份的 63.08%,质押率确实较高,要完成此次股权出售,需解押部分已质押股份。
针对“新湖系”此次大笔卖股,新湖中宝解释说,此为进一步优化公司股东架构,争取地方政策支持,全面深化合作及推进公司转型等。
实际上,“新湖系”作为新湖中宝的控股股东,近两年随着楼市持续降温,资金链也较为紧张,从其车轮式质押便可窥见一斑。
2023年底,新湖中宝曾披露控股股东浙江新湖集团未来半年内到期质押股份数4.6457亿股,占其所持股份的24.65%、占公司总股本的5.46%,对应融资额10.3亿元;未来一年内(不包含半年内)到期质押股份数6.3481亿股,占其所持股份的33.68%、占公司总股本的7.46%,对应融资额13.2亿元。
截至去年6月底,浙江新湖集团总资产316.5亿元,总负债180.5亿元,其中银行借贷89.3亿元,比2022年底增加逾20亿元,净资产136亿元、
2022年,浙江新湖集团近99亿元,净利1.82亿元,经营净现金流1.036亿元,2023年上半年营收40.14亿元,净利7.14亿元,经营净现金流-3.63亿元。
“新湖系”另一A股上市平台,就是湘财股份(6.720, 0.05, 0.75%)及其湘财证券。据去年底披露,“新湖系”总持有湘财股份59.4%,约合近17亿股,累计质押股份占湘财股份总股本的38.55%。
“新湖系”未来半年内到期质押股份约5.12亿股,占其所持股份30.15%, 占湘财股份总股本17.91%,部分质押股份对应融资额2500万元。未来一年内到期(不含半年内到期) 质押股份2.122亿股,占所持股份12.49%,占湘财股份总股本7.42%, 部分质押股份对应融资金额8亿元。
2023年4月下旬,湘财股份曾披露控股股东“新湖控股”将所持湘财股份向关联方新湖中宝“以股抵债”,总价值约34.6亿元,但因信息披露违规被调查。参考《“新湖系”以股抵债34亿:地产隐秘输血湘财证券,信披违规被查》一文。
回到新湖中宝,去年前三季度营收37.2亿元,同比下滑44.3%,归母净利19.55亿元,同比增幅22.3%,但经营净现金流-41.8亿元,已严重恶化。
截至去年9月底,新湖中宝手上存货余额481.8亿元,货币资金68.5亿元,短期借款62.1亿元,一年内到期有息债务60.3亿元,可看出其短期偿债压力巨大。此外,其长期借款和应付债券合计187.5亿元。
所幸,黄伟的“新湖系”及新湖中宝暂未出险,但在业内看来,此次大笔卖股既有自身资金链的严峻考量,也有去年以来房地产救市转机带来的外力驰援。
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股市直播
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数字江恩2025-01-24 09:41:46
其实春节前的下周只有一个交易日,更多的问题都可以节后再说。只是从技术面来看,春节前后一个交易日都处于a3之内,无非是继续向上攻击还是横盘震荡消化,都不存在这种的下跌。至于其后如何,都可以节后再说,毕竟长假的影响也需要考虑。 -
数字江恩2025-01-24 09:41:39
将5分钟级别和15分钟级别的推论,画到30分钟图上。那么3674后跌破三角形红色轮谷线,其后3140第一次反弹难以直接站上红色轮谷线。这次反弹之后还会重新回踩蓄势,方才能再有大级别的上涨动能。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩2025-01-24 09:41:25
15分钟图来看,3140的反弹,在图上的3464-3418蓝色轮峰线是有压力的,哪怕最终略为突破轮峰线,也难以站稳。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩2025-01-24 09:41:10
5分钟图来看,a3依旧没有结束,这一点在春节前后一个交易日都不会改变。其后可以参照图上的红色轮谷线支撑,若红色轮谷线不跌破,则大盘的a3还会继续冲高3286-3336压力区间;反之,若站不稳红色轮谷线,则a3将在3200-3286之间反复震荡用时间消化应有的力度。无论哪一种情况,春节前后都没有真正的下跌。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩2025-01-24 09:40:54
板块来看,本周依旧是科技和机器人(sz300024)最强,前半周为硬件+机器人(sz300024)为主,而周四周五则是AI应用和算力这些细分为主。 -
数字江恩2025-01-24 09:40:48
A股两市今日成交4807 + 7413 = 12220 亿人民币,相对昨日缩量约1300亿。本周大盘略微缩量在3203-3273的70个点间震荡,向上攻击了5周均线,最后收盘在5周均线附近。目前5周线3254,10周线3303也是节前最后一个交易日的压力。 -
数字江恩2025-01-24 09:40:41
春节前后行情预判 -
波段擒龙2025-01-24 07:14:02
A股三大指数今日集体上涨,截至收盘,沪指涨0.70%,深成指涨1.15%,创业板指涨1.36%,北证50指数涨0.60%。全市场成交额12337亿元,较上日缩量1357亿元。全市场超3900只个股上涨。板块题材上,AI智能体、机器人(sz300024)、铜缆高速连接板块涨幅居前,白酒、房地产板块跌幅居前。 -
宋谈股经2025-01-24 07:10:38
1月24日收评:沪指缩量反弹涨0.7%,AI智能体概念集体爆发1、市场全天缩量反弹,创业板指领涨。AI智能体概念集体爆发,汉得信息(sz300170)、杰创智能(sz301248)、思特奇(sz300608)、新炬网络(sh605398)、南兴股份(sz002757)等多股封板。机器人(sz300024)概念股反复活跃,晋拓股份(sh603211)、中大力德(sz002896)、冀东装备(sz000856)、祥鑫科技(sz002965)等多股涨停。下跌方面,房地产板块走低,中交地产(sz000736)、荣盛发展(sz002146)跌停。个股涨多跌少,沪深京三市近4000股飘红,今日成交1.23万亿。截止收盘沪指涨0.7%,深成指涨1.15%,创业板指涨1.36%。2、板块概念方面,AI智能体、软件开发、机器人(sz300024)、铜高速连接等板块涨幅居前,房地产、多元金融、中药、油气等板块逆势下跌。3、两市共3783只个股上涨,73只个股涨停,1147只个股下跌,30只个股跌停,9只股票炸板,炸板率12%。 -
巨丰投资张翠霞2025-01-24 07:08:15
4小时运行结束,总结全天市场运行,1)除北交所外其余指数全部低开高走收光脚阳线,护盘+看好节后行情,且沪指收盘点位3256点下方,收一根周线假阴线,因节前只剩一个交易日,一天定周线,收涨概率较高,反包中阳概率较高,标准的反包修复组合K线;2)量能,沪深两市今日成交额12337亿元,较上个交易日13695亿元减少1358亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业50家红盘,软件服务、互联网、通用机械等板块涨幅居前;供气供热、房地产、酿酒等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~