新华联第42次成被执行人 涉及总金额78.2亿元

　　新华联第42次成被执行人，涉及总金额78.2亿元

　　来源：风云地产界

　　今年以来，新华联频繁出现债务违约情况，同时又多次被列为被执行人，涉及巨额资金。面对多方不利的局面，其业绩也开始由盈转亏，前三季亏损额创造了近十年之最。

　　撰文/ 廖凯

　　编辑/ 卢泳志 

　　今年年初，新华联控股有限公司（以下简称“新华联控股”）不断传出被列为被执行人信息，直到7月才有所缓和。三个月后，新华联控股再度被列为被执行人。

　　近日，风云地产界了解到，新华联控股被北京市第二中级人民法院列为被执行人，案号为（2020）京02执恢293号，执行标的8099.63万元。

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　　多次成被执行人，涉及金额78.2亿元

　　通过天眼查发现，此次被执行时间为10月23日，距离上一次7月1日被列为被执行人，已经过去了三个月。

　　数据显示，截至10月29日，新华联控股被列为被执行人达到18次，历史被执行人24次。今年以来，从1月初开始，新华联控股就连续被列为被执行人，当月被执行人信息达到14次。

　　图片来源：天眼查

　　风云地产界通过天眼查被执行人情况计算，目前新华联控股被执行人18次，金额为31.64亿元。历史被执行人24次，金额为46.56亿元，总金额达到78.2亿元。

　　多次被列为被执行人，是因为新华联控股频繁发生债务违约。2020年3月6日，上海清算所披露，新华联控股一笔10亿元的中期票据，截至到期兑付日没有按照约定兑付资金，已经构成了实质性违约，成为疫情之下首个违约房企。

　　首次违约后，因为触发了部分债券的保护条款，新华联控股接连在4月和5月又发生了两笔债券兑付违约。

　　连续违约，让新华联控股的偿债压力增加。据东方金诚国际信用评估有限公司统计，新华联控股2020年将面临超百亿元的债券金额，其中债券到期31.60亿元，债券回售15亿元，境内外存续债券11只，总金额约102.5亿元。

　　值得一提的是，去年新华联控股就已经陷入资金麻烦。2019年11月底，新华联控股曾向湖南出版财务公司拆借两笔共3亿元，拆借时间均仅一周，还款日为12月2日和12月3日。不过，新华联控股到期均未还款，只是在2019年12月20日归还了2088万本息。

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　　千亿阵容，房地产业务转型陷困境

　　公开资料显示，新华联集团成立于1990年，目前拥有全资、控股、参股企业百余家，涵盖了文旅与地产、矿业、石油、化工、投资、金融、酒业等多个产业板块。包括了12家控股、参股上市公司，其中房地产业务是最重要的一块资产。

　　其官网信息披露，新华联集团总资产超过1300亿元，年营业收入超1000亿元，连续15年跻身中国企业500强和中国民营企业100强的行列。

　　作为一家千亿阵容企业，新华联集团的运营主体新华联控股今年以来不断增加被执行人信息。至于是何原因？或许可以从其房地产业务中了解一二。

　　2016年，新华联房地产更名为新华联文旅，公司开始向文旅方向大举转型，其中2018年公司重点打造的长沙铜官窑古镇已经开业，但文旅业务整体进展似乎并不顺利。

　　兴业证券分析师黄伟平表示，自新华联重心转向文旅后，叠加地产调控影响，2017年后地产销售逐年下降，经营获现能力明显恶化，融资和现金流都陷入麻烦。

　　风云地产界（fydcj888）通过查询其年报发现，2019年新华联销售金额为79.01亿元，较2018年销售金额107.02亿元，同比下降26.17%。

　　财务方面，新华联2019年营业收入119.88亿元，同比下降14.37%；净利润8.21亿元，同比下降30.8%；现金流量净额29.9亿元，同比下降22.1%。

　　目前来看，从文旅投入期向运营期和收益贡献期过渡的新华联，经营业绩下降，已经陷入困境，今年以来开始由盈转亏。

　　最新财务数据显示，截至今年三季度，新华联实现营业收入35.56亿元，同比下降36.79%，期内净亏损6.80亿元，同比下降516.94%，扣非后的亏损额达到7.46亿元，这是新华联近十年以来的首次巨额亏损。

　　与此同时，新华联前三季度的利息费用达到9.25亿元，同比增长39.3%，占期内营收26.2%，较去年利息占营收11.8%的比例大幅上涨，高额债务正在不断压缩其盈利空间。

　　面对这种经营状况，新华联董事会主席傅军今年5月曾对外表示，将适时引进战略投资者，以化解目前的资金风险。

　　目前一波未平，一波又起。日前，新华联控股持有新华联的股份也遭到冻结。据了解，其累计被冻结和被轮候冻结股份达到11.6亿股，占其持有股份总数的100%，占总股本的61.17%。

　　知名地产分析师严跃进对风云地产界（微信公号：fydcj88）表示，新华联的违约和被执行，很大程度上会影响投资者信心，会带来诸多风险，从而某种程度上波及文旅项目。对于公司当前要务来讲，是保持管理层稳定，找到问题所在，对症下药。

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责任编辑：陈志杰