广州土拍：珠实联合体16.06亿摘金融城地块 须按要求建设重点工程金额22.4亿

观点网讯：10月30日-31日，广州共计7宗宅地入市，包括金融城东区地块、琶洲南三兄弟、荔湾河柳街地块、越秀广州大道中地块、番禺禺山大道地块，均为此前延期的地块。

其中，广州天河区金融城东区AT091415地块由广州珠实地产有限公司 、广州市城投发展控股有限公司、广东省润投咨询有限公司、广州南沙交通投资集团有限公司以底价16.06亿竞得，折合楼面价为19672元/平方米。但若算上建设重点工程资金和扣除公服配建面积后，楼面价则为50269元/平方米。

该地块属二类居住用地R2，宗地面积33437.82平方米，可出让用地面积16881.76平方米，计算容积率建筑面积≤81620平方米，地块容积率4.83，竞得人还需要参与建设市重点工程，以及配建旁边AT091417地块的18班小学，地块起拍价16.06亿元。

出让要求明确，地块竞得人须按要求建设广州市重点工程（项目），建设金额为人民币22.4亿元，项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市政府指定单位签订广州市重点工程（项目）《建设监管协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。若配建项目完成结算后，结算金额小于土地出让配建金额，土地竞得人必须按核定差额补缴收入。

竞得人须按规划要求建设AT091417地块（中小学用地），并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市天河区教育局；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市天河区政府指定部门签订AT091417地块（中小学用地）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

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