土地热线｜广州南沙明珠湾30.56亿推出两宗商住地块 福州上架五幅地

广州南沙明珠湾推出两宗商住地块 起始总价达30.56亿

10月9日，广州南沙区明珠湾慧谷西区推出两宗商住地块，总面积10.9万平方米，总建筑面积27.1万平方米，起始总价达30.56亿元，预计将于11月8日进行出让。

其中，南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧2024WJY-5地块，出让面积37588平方米，容积率2.38，建筑面积89310(住宅82560，商业5013，公服1737)平方米，起价104920万元，楼面起价11748元/平方米，保证金21000万元。

南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧2024NTY-6地块，出让面积71874平方米，容积率2.53，建筑面积181751(住宅145381，商业商务2896，公服7405)平方米，起价200660万元，楼面起价11040元/平方米，保证金40200万元。

地块规定住宅建筑需采用公建化设计，并对半开敞空间及内凹阳台计容部分进行特定要求，其中半开敞空间面积不超过住宅建筑面积的30%，可按一半计算容积率。

这两宗地块位置优越，毗邻地铁四号线广隆站，靠近环市大道，未来可通过明珠湾隧道直达灵山岛和横沥岛，交通便利。地块南向可望蕉门水道，享有城市地标景观，如IFF永久会址等，周边3公里内拥有多个购物中心，教育资源亦丰富，广州外国语学校附属学校已投入使用，包含小学至初中的60个班级。

福州上架五幅地块 起拍价总计18.07亿元

10月9日，福州市自然资源和规划局发布公告，宣布将于2024年10月31日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心举行2024年第六次国有建设用地使用权公开拍卖。此次拍卖涉及四城区5幅地块，总面积约55170平方米，起拍价总计18.07亿元。

此次拍卖的地块编号为福州宗地2024-46号至2024-50号，分布在台江区和仓山区。其中，2024-50号地块曾于第四轮土拍中取消出让，此次重新上架，起拍价保持不变。拍卖将采用电子交易系统网络报名，并遵循价高者得原则。

2024-46号地块位于台江区五一中路东侧、国货西路北侧，土地用途为商服（商业、商务）用地40年，公园绿地50年。该地块起拍价为1.48亿，竞买保证金为2960万元。

2024-47号地块位于台江区曙光路东侧、鳌光路北侧，起拍价为9800万。

2024-48号地块位于仓山区斜港路南侧，起拍价为3500万。2024-49号地块位于仓山区前横南路与雁头路东南侧，起拍价为2800万。

2024-50号地块位于台江区五一中路以东、国货西路北侧，起拍价为14.98亿。

郑州北龙湖地块终止出让 另两宗底价成交

10月9日，郑州市迎来了十一节后的首场土地拍卖，原计划出让3宗住宅用地。

位于北龙湖的郑政东出〔2024〕7号（网）地块在10月8日宣布终止出让。剩余两宗地块均以底价成交，总成交金额达到11.07亿元人民币。此次拍卖的地块分别位于北龙湖、双湖科技城和高新主城。其中，北龙湖的地块因地理位置优越，原计划以134100万元的起始价出让，但最终未能成交。位于高新区的两宗地块分别被中建方程投资发展集团有限公司和河南正弘置业有限公司以底价摘得，楼面价分别为4574元/平和5176元/平，溢价率均为0%。

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