中铁建地产上半年营收181亿元，商办类销售额减少、占比不足2%|地产_新浪财经

乐居财经徐迪近日，中国铁建房地产集团有限公司（以下简称：中铁建地产）发布公司债券2024年中期报告。

合并利润表显示，2024年1-6月，中铁建地产营业总收入181.11亿元，同比增加25.09%；净利润2.12亿元，同比增加89.55%。

房屋销售板块中，住宅类营业收入同比增加48.04%，上半年累计收入166.7亿元，占比总营收92%以上；

类住宅（主要包括车位、公寓等）毛利率同比下降83.93%，主要系为加快产品周转适当调整相关产品售价所致；

商业和办公类收入上半年同比大幅减少，总计占营收比例降至1.43%，去年同期商办类收入占比还在5%以上。其中，商业地产营业上半年收入同比减少56.50%，营业成本同比减少61.18%，主要系受整体经济影响，底商等销售情况较以往有所下降所致，但具体推售策略有所调整，加大了高净值商业的推广和销售力度，导致毛利率同比上升；

办公类营业收入同比减少80.63%，营业成本同比减少80.87%，主要系受整体经济影响，办公类市场需求萎缩所致。

物业出租板块营业收入同比增加41.98%，主要系出租率逐渐上升，租金收入同步提高所致。

截至2024年6月末，公司在北京、上海、广州等48个城市和海外（莫斯科）布局276个项目，现有项目总建筑面积约8,556万平方米，已开发面积约7,174万平方米，实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。