观点网讯:9月4日,美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义透露,该行统计显示,香港山顶南区8月份二手买卖成交4宗,环比增长33%,成交金额约1.1亿港元,环比升11.21%。
与此同时,一手市场当月未见成交,与7月份10宗成交相去甚远。致使南区的多个区域屋苑,包括贝沙湾、黄竹坑站及南区三湾等指标屋苑共录得约16宗买卖,较7月约18宗稍为减少。
方富义指出,市场对美国减息预期持观望态度,导致一手买卖停滞。尽管如此,随着市场对美国减息的期待,以及新盘陆续推出,购买力有望得到释放,预计山顶南区及南区豪宅屋苑年底前的交易将呈上升趋势。
同期,山顶南区租务市场录得59宗成交,月租总额约595.55万港元,较7月微升3.51%。
在南区的大型豪宅区域,如贝沙湾、黄竹坑站港岛南岸及南区三湾区,8月交易相对平稳,共录得16宗买卖,较7月减少2宗。其中,贝沙湾8月买卖成交翻倍,达到8宗。方富义预期,随着市场气氛转好,山顶南区及南区豪宅屋苑的买卖需求将进一步增加。
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