高善文：房地产市场许多估值指标已回归合理范围|高善文_新浪财经

专题：高善文最新发声：谈地产会触底反弹吗？国债利率会加速下行吗？

观点网讯：5月28日，国投证券首席经济学家高善文博士在国投证券2024年中期投资策略会上发表演讲。他指出，当前的房价绝对水平可能已经回落至2017年甚至2016年的水平。然而，与2016年和2017年相比，目前的绝对收入水平显著提高，这意味着房价收入比有了大幅改善。据计算，现在的房价收入比可能优于2014年的指标。如果房价收入比能回到2014-2015年的水平，对多数城市而言，从长期趋势看，房价收入比将不再显得过高。

此外，房地产市场经历了显著调整，许多估值指标已回归合理范围。尽管过去一段时间房价持续加速下行，但政府近一个月内推出了一系列强有力的房地产企业救助政策。在此背景下，房地产板块股价指数出现大幅反弹。从股价表现来看，过去一个多月的反弹幅度与疫情放开时的反弹相当。当前政策精准地解决了问题关键，有望逐步推动房地产市场走出困境。

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