新希望服务(03658.HK)公布中期业绩 收入增加18.2% 持续优化运营管理能力

格隆汇8月26日丨新希望(9.790, 0.12, 1.24%)服务(03658.HK)公告，截至2024年6月30日止六个月，集团收入达人民币709.0百万元，较2023年同期收入人民币599.8百万元增加18.2%。其中物业管理服务实现收入人民币405.6百万元，占总收入57.2%，较2023年同期收入人民币317.7百万元增长27.7%；生活服务实现收入人民币170.4百万元，占总收入24.1%，较2023年同期收入人民币135.2百万元增长26.1%。

公司权益股东应占报告期内溢利为人民币118.1百万元，较2023年同期人民币109.5百万元增长7.9%。董事会建议宣派截至2024年6月30日止六个月中期股息每股0.090港元(2023年6月30日止六个月：每股0.073港元)。

集团持续优化运营管理能力，报告期内进一步降低了管理费效比及应收账款天数，管理费效比较去年同期下降3.8个百分点至9.8%，应收账款周转天数较去年同期下降6天。

截至2024年6月30日止六个月，集团在管项目数量为244个，在管楼面面积约为35.4百万平方米，较2023年同期增长约21.8%；集团签约项目数量为264个，签约面积为40.5百万平方米，较2023年同期增长约6.8%。

发展方面，经过集团全体同仁的不懈努力，集团于2024年上半年完成全年的合约金额目标，完成各类项目的签约金额人民币3.53亿(年初全年目标为人民币3亿元)，较去年同期增长227%，业务涵盖物业管理、商业运营、团餐等，为未来发展提供了强有力的保障。

作为民生属性较强的新希望集团成员，于报告期内，公司与新希望集团的链接进一步加深，非地产关连交易收入为人民币3,421.4万元，较去年提升76%，其中与新希望集团的集采供应链收入为人民币1,988.6万元，较去年同期提升275.7%。

截至2024年6月30日，集团在管项目户数超过15.6万户，准业主人数超23.6万人。报告期内，关于C端客户，集团进一步识别业主的痛点及需求，在传统物业管理服务的基础上为业主提供1+3的到家服务(如到家零售、家政服务、居改业务等)，进一步发挥社区场景优势满足业主专属化需求，进而通过物业+实现单项目的持续创利；关于B端客户，截至2024年6月30日集团通过市场外拓获取的项目非住业态占比近50%，同时零售板块B端客户数亦呈增长态势，基于此，集团通过内部资源整合形成1+6的全景企业服务模式，即在物业管理服务的基础上，提供包括企业零售、创新服务(美居等)、企业团餐、企业集采、企业招商╱租售、资产运营(商业运营等)的服务，通过集团的供应链优势、物业+人员复用及数字化运营的提效，实现单项目的成本向下收入向上的持续创利。

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