2024年7月23日，星盛商业的间接全资子公司深圳市星河商置集团有限公司与珠海市属国企的附属公司(业主)签订商业物业运营管理协议。该协议涉及的物业位于广东省珠海市香洲区拱北口岸附近的购物中心，星盛商业将为该购物中心提供市场定位、设计及建筑顾问服务、租户招揽服务以及运营管理服务。
根据协议，服务期限自协议签订之日起至购物中心开业起计满10年，且有续签5年的选项。费用构成包括定位、设计及建筑顾问服务的固定费用，按租约项下应付租金及其他费用计算的开业前成功招揽租户的费用，以及按购物中心收入及溢利的预先协定百分比计算的运营管理服务的费用。
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