国泰君安研报指出,新房市场低位运行,在存量房冲击下,万科A(000002.SZ)以价换量是常态;继续去库存,土地投资强度大幅下滑至低位。在如今的环境下,头部企业不约而同放慢了拿地节奏,重心几乎都是放在去库存上。鉴于除深铁集团外,多家深圳国企通过大宗交易、REITs认购、项目合作等方式支持万科,公司也正积极解决操盘离散度问题,因此维持“增持”评级。
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