一旦利率下调，墨尔本房价或迎来暴涨！专家预测升值7%

根据Oxford Economics的大胆预测，一旦利率下调，墨尔本房价将迎来一轮上涨潮。

根据近日公布的最新数据，9月澳洲的CPI降至2.8%。一般来说，CPI降至3%以下被认为会引发降息。该机构高级经济学家Maree Kilroy表示，一旦降息到来，墨尔本的公寓和房屋在2026财年可能会升值7%。

（图片来源：RealEstate）

按照PropTrack发布的信息，目前墨尔本中位价为79.2万澳元，7%的增幅意味着升值约59,688澳元。这将大大有助于帮助墨尔本缩小与布里斯班的差距，布里斯班在过去两年中已超越墨尔本，成为澳洲第二昂贵的首府城市。

Kilroy说道，“从长远来看，墨尔本不应该比布里斯班便宜，因为这里有更高的家庭收入。因此，当降息发生时，它就为更强劲的增长做好了准备。”

（图片来源：RealEstate）

Kilroy认为，“在维州，首次购房者有一定的优势，这里的首付款的门槛更容易达到”。数据显示，这里9月发放的五分之二的自住贷款给了首次购房者。这是除首领地以外全澳最高的数字，使得维州成为全澳最大的首次购房者市场。

未来公寓也将还会继续升值，下面来看看这个位于墨尔本中心CBD的优质项目吧。

澳洲房产推荐

项目名称：Monument发展项目地址：640 Bourke Street

地区：墨尔本Bourke Street

概约可售楼面面积（平方呎）：595,000

住宅单位数目：876个

建筑层数：67层

地理环境：

该物业北面为Little Bourke Street，南面为Bourke Street，东面及西面则为其他物业项目。

项目亮点：

项目建成后将成为墨尔本的标志性摩天大楼，并以地下通道直接连接至Upper West Side及West Side Place；

大楼包括住宅、美术馆、商铺等公众设施，亦保留了历史悠久的Eliza Tinsley大厦面貌；

休憩空间包括但不限于：

• 泳池、蒸气浴室及桑拿

• 健身室、瑜珈、普拉提、运动区 

• 电影院

• 餐厅       

• 品酒室、酒窖

• 住户休息室

• 阅读室 

• 室外平台

• 会议室

• 虚拟高尔夫球场

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