近日，华夏深国际REIT发布了2024年三季度报告。作为基金上市以来的首次业绩公告，华夏深国际REIT整体经营表现稳健，达成预期。基金今年三季度实现收入2,798万元，可供分配金额达到1,855万元，相应年化分派率达到4.94%。截至9月30日本年累计的对应年化分派率优于基金上市前预测的年度分派率4.70%。
11月7日，华夏深国际REIT发布收益分配公告，将于11月13日及14日向投资者分红。本次拟分配金额为人民币19,758,000.00元，占截止本次收益分配基准日（2024年9月30日）可供分配金额的99.9817%。每10份公募REITs份额分红0.3293元。
分红喜报
华夏深国际REIT
基金代码：180302
2024年11月13日及11月14日
分红1975.8万元
华夏深国际REIT持有2个仓储物流园，分别为杭州一期项目和贵州项目。截至2024年9月30日，两个项目考虑已出租未起租面积合并时点出租率为91.3%，高于基金发售时所披露的资产评估报告中预测的2024年两个项目加权平均出租率。整体平均月末有效租金单价34.6元/平方米/月，累计租金收缴率97.5%，加权平均剩余租期361天，项目公司整体运行平稳有序。
为应对局部市场供需关系周期性波动影响，华夏深国际REIT成立以来内通过采取主动管理措施，完善配套设施，满足客户个性化需求，帮助客户降本增效，并减少由租期更替带来的招商空置损失。同时，运营管理机构通过积极协调体系内资源，为客户提供库内分拣、贴标、包装、装卸、信息管理等增值服务，为项目综合赋能，提升客户黏性。
在后续的运营管理中，基金管理人及运营管理机构将持续与即将到期租户保持密切沟通，了解相关产业的选址逻辑、上下游产业链以及仓库安全运营等信息，密切跟进客户的潜在需求，充分挖掘租户使用需求及租赁意愿，为租户制定更契合需求的仓储解决方案；其次，积极利用运营管理机构全国范围内丰富的客户资源，持续跟进其他优质客户的扩租、整合需求，加大力度挖掘潜在新兴需求，以应对市场的快速变化，确保稳定项目整体运营情况，力争以更好的业绩表现回馈投资者。
更多基金业绩及运营详情可查看直播回放了解：
华夏REITs产品档案卡
名称：华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金
简称：华夏深国际REIT
场内简称：华夏深国际REIT
代码：180302
上市场所：深交所
首募规模：14.94亿元
合同生效日期：2024年6月25日
基金上市时间：2024年7月9日
基金管理人名称：华夏基金管理有限公司
基金托管人名称：招商银行股份有限公司
底层资产：深国际旗下的杭州（一期）物流港和贵州龙里物流港
▲杭州（一期）物流港项目
▲贵州•龙里物流港项目华夏深国际REIT以两个成熟运营的高标仓项目为底层资产。一是位于杭州市钱塘区“大江东产业集聚区”的深国际物流港|杭州（一期）项目，可租面积约21万平方米，区域内先进制造业、电商企业等产业资源充沛，又具备海港、空港、陆港、信息港“四港联动”的综合区位交通优势，带动该项目出租情况保持在杭州市第一梯队。二是深国际物流港|贵州·龙里项目，可租面积约14万平方米，地处贵州省“东出三湘，南下两广”的重要通用集散型货运枢纽，省内90%的包裹在此区域集散分拨，区位优势显著；项目建筑形态匹配快速周转的物流需求，是电商、快递、快运等客户的首选。两个项目均位于核心物流节点，区位优势明显，从项目开园到现在长期保持稳健的运营状态。
（转自：华夏REITs）
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