湖北新建商品房销售降幅连续6月收窄|湖北省_新浪财经

长江商报消息 ●长江商报记者刘倩雯

中国房地产在系列政策作用下，市场已经开始筑底。日前，湖北省房地产业协会发布统计数据显示，湖北新建商品房销售降幅连续6个月收窄。今年1至8月，湖北省新建商品房销售面积3002.7万平方米，同比下降7.4%，增幅好于全国，居全国第5、中部第1。

湖北省住建厅发布的统计数据显示，10月1日至7日，湖北省新建商品房销售面积67.6万平方米，同比增长43.1%，环比增长150.1%。其中，武汉同比增长98.6%、宜昌同比增长270.8%、黄石同比增长164.4%、孝感同比增长123.08%。

今年5月，湖北住建厅联合财政厅等部门出台了房地产“新十条”，包括取消限购、推进以旧换新、加大金融及财税支持等十个方面，从供需两端综合施策，构建房地产发展新模式。9月下旬以来，湖北各地结合实际情况在“新十条”基础上精准施策，均取得了一定成效。

各地优化出台房地产政策

10月1日至7日，湖北省新建商品房销售面积67.6万平方米，同比增长43.1%，环比增长150.1%；销售金额达70.1亿元，同比增长47.2%，环比增长56.8%。其中，武汉同比增长98.6%、宜昌同比增长270.8%、黄石同比增长164.4%、孝感同比增长123.08%。

湖北楼市“金九银十”回归，离不开真金白银的补贴。9月下旬以来，湖北各地积极优化出台房地产政策。武汉出台的楼市新政，具体包括优化个人住房贷款套数认定标准、给予阶段性购房优惠支持、优化预（销）售方案管理、促进“以旧换新”住房消费等十项措施，在10月1日至12月31日期间，首套房最高可全额补助购房契税。

襄阳市购买首套普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，给予每套2万元补贴；非襄阳户籍人口，购买普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，给予每套2万元补贴；符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上为未成年人的家庭，购买普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，分别给予每套2万元、4万元补贴。

荆门市中心城区大学生购房最高可享12万元补贴，园区产业工人最高可享9万元，三孩家庭购房最高可享6万元补贴，还可以享受购房契税全额返还的优惠政策。

宜昌市加大公积金购房支持力度，公积金最高贷款额度由60万元提高至80万元；农村户籍等群体按照5万元的标准享受购房补贴，可与人才、二孩及以上家庭购房补贴叠加。

从存量挖掘增量

除了新房人气旺以外，武汉、宜昌、襄阳、十堰等地，住房“以旧换新”备受市民关注。

目前，武汉市“以旧换新”又出新招——可在线上进行预评估，不仅缩短办理流程，节约办理时间，办理效率也大幅提升。此外，硚口区在武汉市“以旧换新”基础上推出的“以房换房”扩增江汉、江岸4个换房区域，实现跨区换房。

贝壳华中区域相关负责人认为，从存量挖掘增量，是未来房地产行业发展的一个重要方向。目前，武汉市各区都在探索住房“以旧换新”的服务模式及扩大更广的覆盖范围。

今年，湖北的保障性住房有新变化。往年，湖北的住房保障体系以租为主，今年，湖北率先启动了配售型保障性住房，以多样化的供给满足广大群众的安居需求。

据了解，湖北省首个配售型保障性住房项目——安芯居项目已开工建设，规划建设748套配售型的房屋住房，预计2026年10月份左右能够交付。

当前，全省已谋划了3个配售型保障住房项目，今年，湖北将建设配售型保障性住房3000套。今年1至9月，全省已新建（筹集）保障性租赁住房6.38万套（间），占年度目标的91.9%。

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