破天荒，百亿央企物管打算回购股票|招商积余_新浪财经

（来源：物股通）

10月14日，A股上市物管龙头招商积余（001914.SZ）发布公告称，公司董事会在2024年10月13日收到公司董事长吕斌先生提交的《关于提议招商局积余产业运营服务股份有限公司回购公司股份的函》。

吕斌先生提议公司以集中竞价交易方式回购公司已发行的部分普通股（A股）股票，回购股份的资金总额不低于0.78亿元（含），不超过人民币1.56亿元（含）。

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系招商局集团统一行动

10月14日，招商局集团旗下的8家上市公司齐齐发布公告，宣布将进行股份回购或增持计划。

具体来看，招商蛇口、招商公路、招商轮船、招商港口、招商积余、中国外运等公司的董事长们纷纷提议，以数亿元至数十亿元不等的资金进行股份回购，而招商南油、辽港股份等公司的控股股东也计划增持公司股份。

（数源：相关公司公告）

受相关消息影响，上述公司股价在14日高开高走，中国外运、招商南油涨超6%，招商积余、招商蛇口、招商公路涨近5%，招商轮船涨近4%，招商港口、辽港股份涨超2%。

据官网介绍，招商局创立于1872年洋务运动时期，为中国近代第一家股份制公司。招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港。

2023年，招商局全年实现营业收入9244亿元、基本保持稳定，总资产达到13.5万亿元、同比增长8.2%。

毫无疑问，招商局旗下系列上市公司的集体回购行动，会形成示范效应，带动更多的央企上市公司加入到增持和回购的行列中来。

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招商积余重组后首次回购提议

2019年12月16日，招商积余资产重组更名暨上市仪式在深交所成功举行，标志着重组中航物业，实现借壳中航善达上市的行动圆满结束。

自2019年12月4日完成3.94亿股的增发后，公司在资本市场便再无股权的增减变动。

重组上市5年间，公司股价在2020年8月4日涨至最高的38.8元/股，2024年8月28日最低探至8.16元/股。截至10月14日收盘，招商积余报收11.17元/股，市盈率13.60，总市值118.4亿元。

面对持续走低的股价，招商积余仿佛无计可施，一方面公司屡遭投资者诟病的净利率水平一直偏低，且改善并不明显，难以吸引增量资金；二来作为招商局集团的三级公司，申请开展回购的流程较冗长和复杂，决策定夺的权力在控股股东，因此大部分时候只能望跌兴叹。

本次动议回购，是在招商局集团统一指挥下，操作起来就比较顺利。

同时，未来回购的股份将全部注销并减少公司注册资本，这有助于维护广大投资者利益、增强投资者对公司的投资信心、稳定及提升公司价值。

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央企物管更受益央行新政策

央行行长潘功胜在不久前的新闻发布会上表示，将创设股票回购、增持再贷款，引导商业银行向上市公司和主要股东提供贷款，用于回购增持上市公司股票。

马不停蹄，10月10日中国人民银行即官宣创设“证券、基金、保险公司互换便利（Securities，Funds and Insurance companies Swap Facility，简称SFISF）”，支持符合条件的证券、基金、保险公司以债券、股票ETF、沪深300成份股等资产为抵押，从人民银行换入国债、央行票据等高等级流动性资产。

首期操作规模5000亿元，视情可进一步扩大操作规模。

央行创设的股票回购增持再贷款政策为上市公司提供了更为充裕的资金来源，降低了回购增持的成本；尤其对于高股息率的公司，这一政策不仅有助于大股东以较低成本增持股份，还有助于提高分红率，吸引追求稳定收益的投资者。

这其中，央企通常拥有优质的资产和良好的盈利能力，互换便利的推出对于中字头的央企来说是一个直接的利好，它为这些企业提供了实施操作的机会。

目前A+H两市上市的央企物管有华润万象生活、保利物业、中海物业、金茂服务和招商积余。