数据显示，英国房产复苏速度快于欧洲其他地区

近日有研究发现，尽管过去两年受到了高利率的影响，但英国商业房地产市场现在的复苏速度远快于欧洲其他地区。

市场数据显示，2024年上半年，英国的交易量和房地产价值均有所增长。相比之下，在德国和法国这两个仅次于英国的欧洲最大市场，交易量未能回升，价格在此期间仅略有上涨。

业内人士表示，英国受益于大选后的政治稳定性，更强劲的经济前景，租金上涨以及此前价格更为温和的上涨。

他们还指出，尽管欧洲央行在今年6月份就已降息，比英国央行早两个月，但仍有迹象表明，英国市场正朝着更快的复苏方向发展。Savills的首席执行官Mark Ridley说道：“英国可能是调整速度最快的市场。”

Green Street的一项指数显示，今年上半年欧洲的商业房地产价值上涨了约1%。英国以1.4%的增幅超过法国和德国。

MSCI的数据显示，英国房地产交易量增长了7%，有价值260亿欧元的房产易手，而整个欧洲大陆的交易量则持平。

MSCI表示，上半年欧洲房地产的最大买家包括美国大型私募股权集团黑石Blackstone、Ares和KKR。

黑石集团表示，其已在欧洲房地产领域投资约30亿美元（不包括债务投资），其中最大份额流向了英国。

下面我们一起看看这个位于曼彻斯特的优质项目吧。

项目名称：Victoria Riverside

发展项目地址：GouldStreet 及 Dantzic Street

地区：曼彻斯特Red Bank

物业网站：www.victoriariverside.co.uk

概约可售楼面面积（平方呎）：460,000

住宅单位数目：634

预计完成日期：二零二五年财年

建筑层数：

A座楼宇：36

B座楼宇：17

C座楼宇：25

地理环境：

• 坐落于曼彻斯特新建的Red Bank小区内，周边围绕着绿树成荫的City River Park及热闹繁盛的城市中心。附近的公共区域经重建，加入了专门供不同咖啡室、餐馆及酒吧经营的用地，为街头食品节及备受瞩目的短期活动的热门场地。

项目亮点：

• 36层地标性建筑物，有2座分别为17层及25层的姊妹塔。另有2座裙楼。该物业包括1房、2房及3房公寓，以及联排别墅及复式住宅；

• 每间公寓均融合地方独特风格，包括有可欣赏到户外河流、周边公园及曼彻斯特迷人市景的落地式观景窗。公寓光线充足和宽敞，以开放式饭厅、厨房及休息室设计；

• 住户可享用公共花园、户外工作空间、大堂酒廊、设备齐全的健身室以及休息室及私人用餐区；

• 10分钟步行路程可抵达曼彻斯特繁华的市中心，这是全国规模最大的零售热点之一；及

• 为英格兰北部最大城市更新项目的关键起点。

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