中证智能财讯 万科A(000002)7月9日晚间披露业绩预告,预计2024年上半年归母净利润亏损70亿元至90亿元,上年同期盈利98.7亿元;扣非净利润亏损50亿元至65亿元,上年同期盈利87.03亿元;基本每股收益-0.59元/股至-0.76元/股。以7月9日收盘价计算,万科A目前市盈率(TTM)约为-11.93倍至-17倍,市净率(LF)约0.32倍,市销率(TTM)约0.17倍。
以本次披露业绩预告均值计算,公司近年市盈率(TTM)情况如下图:
资料显示,公司主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。
报告期内,公司制定了业务重整和化解风险的“一揽子方案”,坚定瘦身健体,降解风险,取得积极进展:实现高品质交付7.4万套房子,全面完成预定计划;保障公开市场债务正常兑付;实现销售金额1273.3亿元,保持行业第一阵营;实现大宗交易回款93.4亿元;印力集团完成商业基础设施REIT的发行,发行规模32.6亿元。同时公司全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业,产品线建设更加成熟,管理更精细化,产品服务竞争力进一步提高。
尽管公司较早意识到转型发展的重要性,但转型业务投资超出了资源和能力的边界。同时,公司未能完全摆脱惯性,部分开发项目投资过于乐观,拿地成本较高。随着这些项目在2024年进入结算,公司结算业绩受到重大影响。同时,公司为确保现金流安全,通过价格折让加大库存去化和资产处置力度,导致公司业绩压力进一步加大。
以本次披露业绩预告均值计算,公司近年盈利情况如下图:
指标注解:
市盈率
=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负,此时用市盈率估值没有实际意义,往往用市净率或市销率做参考。
市净率
=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率
=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式,即以截至最近一期财报(含预报)12个月的数据计算。市净率采用LF方式,即以最近一期财报数据计算。
市盈率为负时,不显示当期分位数,会导致折线图中断。
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