城地香江：预计2024年上半年亏损6100万元-9100万元

中证智能财讯 城地香江（603887）7月9日晚间披露业绩预告，预计2024年上半年归母净利润亏损6100万元至9100万元，上年同期盈利577.29万元；扣非净利润亏损6600万元至9900万元，上年同期亏损1580.33万元。以7月9日收盘价计算，城地香江目前市盈率（TTM）约为-3.66倍至-3.82倍，市净率（LF）约1.06倍，市销率（TTM）约1.27倍。

以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）情况如下图：

以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）情况如下图：

资料显示，公司致力于提供IDC一站式服务，其中主要包括：数据中心相关设备生产制造及销售；数据中心前期筹划、咨询；数据中心系统集成；数据中心销售及运维等服务。

业绩预亏的主要原因，按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策，对于IDC系统集成业务，公司在项目施工完成时，取得客户最终验收报告后方进行确认收入。根据公司目前正在履行的IDC系统集成项目，均未达到确认收入时点，因此，无法形成对应的收入和产生相应的利润，对本报告期造成了影响。

公司为实现业务彻底转型，2023年内加速了房地产相关业务规模的收缩，整体营收占比已低于15%。而根据公司的进一步规划安排，2024年起公司未有新增相关业务内容，导致相应的利润下降。因报告期内，公司2023年限制性股票激励计划授予完成，根据《企业会计准则第11号——股份支付》和《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定，公司将在限售期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可解除限售人数变动、业绩指标完成情况等后续信息，修正预计可解除限售的限制性股票数量，并按照限制性股票授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。本报告期末预计计提相关股份支付费用为1464.72万元。截至报告期末公司尚有11.98亿元可转换公司债券存续，报告期内预计计提利息3759.69万元。

以本次披露业绩预告均值计算，公司近年盈利情况如下图：

指标注解：

市盈率

=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率

=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率

=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

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