华侨城A：2023年亏损64.92亿元|华侨城A_新浪财经

中证智能财讯华侨城A（000069）3月30日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入557.44亿元，同比下降27.39%；归母净利润亏损64.92亿元，上年同期亏损109.05亿元；扣非净利润亏损64.56亿元，上年同期亏损116.44亿元；经营活动产生的现金流量净额为34.23亿元，上年同期为-5.75亿元；报告期内，华侨城A基本每股收益为-0.7916元，加权平均净资产收益率为-9.90%。

以3月29日收盘价计算，华侨城A目前市盈率（TTM）约为-3.33倍，市净率（LF）约为0.35倍，市销率（TTM）约为0.39倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

数据统计显示，华侨城A近三年营业总收入复合增长率为-12.04%，在商业地产行业已披露2023年数据的5家公司中排名第4。近三年净利润复合年增长率为-179.99%，排名4/5。

资料显示，公司主营业务为文化旅游、房地产。

分产品来看，2023年公司主营业务中，旅游综合行业收入313.88亿元，同比增长15.31%，占营业收入的56.31%；房地产行业收入242.07亿元，同比下降50.96%，占营业收入的43.43%。

截至2023年末，公司员工总数为19209人，人均创收290.20万元，人均创利-33.80万元，人均薪酬20.19万元，较上年同期分别变化-25.48%、38.90%、-11.19%。

2023年，公司毛利率为18.97%，同比下降3.87个百分点；净利率为-15.13%，较上年同期上升1.50个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为15.68%，同比下降9.16个百分点，环比下降8.82个百分点；净利率为-18.22%，较上年同期上升10.53个百分点，较上一季度上升3.58个百分点。

分产品看，旅游综合行业、房地产行业2023年毛利率分别为19.10%、18.87%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额18.20亿元，占总销售金额比例为3.27%，公司前五名供应商合计采购金额80.22亿元，占年度采购总额比例为27.84%。

数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为-9.90%，较上年同期增长4.64个百分点；公司2023年投入资本回报率为-1.26%，较上年同期增长1.65个百分点。

2023年，公司经营活动现金流净额为34.23亿元，同比增加39.97亿元；筹资活动现金流净额-67.32亿元，同比增加126.04亿元；投资活动现金流净额11.91亿元，上年同期为-60.7亿元。

进一步统计发现，2023年公司自由现金流为16.32亿元，相比上年同期下降46.88%。

2023年，公司营业收入现金比为130.89%，净现比为-52.72%。

营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.15次，上年同期为0.18次（2022年行业平均值为0.18次，公司位居同行业6/10）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为59.48次、0.24次。

2023年，公司期间费用为78.45亿元，同比减少9.66亿元；但期间费用率为14.07%，同比增长2.59个百分点。其中，销售费用同比下降21.45%，管理费用同比下降23.39%，财务费用同比增长15.37%。

资产重大变化方面，截至2023年年末，公司存货较上年末减少9.03%，占公司总资产比重下降1.83个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加1.81%，占公司总资产比重上升0.63个百分点；投资性房地产较上年末增加8.03%，占公司总资产比重上升0.54个百分点；货币资金较上年末减少3.55%，占公司总资产比重上升0.23个百分点。

负债重大变化方面，截至2023年年末，公司合同负债较上年末减少11.87%，占公司总资产比重下降0.93个百分点；长期借款较上年末增加5.74%，占公司总资产比重上升3.06个百分点；应付债券较上年末减少60.07%，占公司总资产比重下降0.92个百分点；应交税费较上年末减少54.95%，占公司总资产比重下降0.75个百分点。

在偿债能力方面，公司2023年年末资产负债率为76.81%，相比上年末上升2.42个百分点；有息资产负债率为36.25%，相比上年末上升3.27个百分点。

2023年，公司流动比率为1.61，速动比率为0.58。

年报显示，2023年年末公司十大流通股东中，新进股东为招商沪深300地产等权重指数分级证券投资基金、华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金，取代了三季度末的工银瑞信创新动力股票型证券投资基金、易方达裕祥回报债券型证券投资基金。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升。