中证智能财讯 皇庭国际（000056）1月30日晚间披露2023年度业绩预告，预计2023年归母净利润亏损10亿元至15亿元，上年同期亏损12.31亿元；扣非净利润亏损4.5亿元至7.5亿元，上年同期亏损5.03亿元；基本每股收益-0.89元/股至-1.34元/股。以1月30日收盘价计算，皇庭国际目前市盈率（TTM）约为-2.39倍至-3.58倍，市净率（LF）约2.23倍，市销率（TTM）约3.04倍。
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）情况如下图：
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）情况如下图：
资料显示，公司所从事的商业管理业务主要包括商业不动产运营管理、商业不动产资产管理、商业不动产配套服务及物业管理业务。公司按照“自持+整租+委托管理”相结合的模式，积极在粤港澳大湾区、全国一二线城市及核心地段布局商业项目，充分发挥综合优势，重点加强对现有存量资产效益的挖掘和在大消费市场的品牌孵化。
公司2023年度归属于上市公司股东的净利润较上年同期变动的主要原因为，受原有部分借款融资涉诉导致公司融资成本上升，初步测算公司2023年度需计提利息约6.2亿元。由于2023年度公司及下属子公司持有的投资性房地产所处区域的市场价格有下降迹象，经与评估师初步沟通，预计公司投资性房地产发生公允价值减值损失将相应减少归属于上市公司股东的净利润3-5亿元，该项目属于非经常性损益。最终公允价值变动金额将由公司聘请的具有证券期货从业资格的评估机构及审计机构进行评估和审计后确认。由于报告期内全资子公司重庆皇庭珠宝广场有限公司名下重庆皇庭广场被司法裁定以4.02亿元抵偿债务，造成公司被动资产处置损失约2.4亿元，由此导致归属于上市公司股东的净利润相应减少约2.4亿元。
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年盈利情况如下图：
指标注解：
市盈率
=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率
=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率
=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。
市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
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