财联社时评:用存量房贷“降息”提振消费并不可行

财联社时评:用存量房贷“降息”提振消费并不可行
2023年02月15日 07:11 市场资讯

  近期市场有声音呼吁,存量房贷利率和新增房贷利率之间过大的息差,是导致当前居民提前还贷的主要原因,这导致居民部门资产负债表收缩,是当下消费不振乃至经济复苏的主要障碍。因此银行应该降低存量房贷利率,理由则是“2008年有过先例”。笔者认为这种观点并不成立。首先,08年存量房贷利率调降的主要动能是市场竞争而非官方干预,因为转按揭会导致存量客户流失。其次,主流的按揭合同期限都在20年至30年,存量房贷利率与新增房贷利率之间形成息差本身就是常态。最后,一如央行当年对存量房贷利率调整的态度,此事更多关乎商业银行与客户之间的合同,并不存在银行是否“应该”让利的问题。提前还贷等现象背后的深层次原因,仍然是疫情叠加经济周期导致的信心问题,笔者认为,这一方面要静待经济周期和利率周期走出来,但更重要的是要想办法让居民对未来经济发展、自身收入形成更乐观的预期。(评论员 彭科峰)

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4条评论|73人参与网友评论
最热评论
红叶谷YY广东广州
不调就提前还
2023-2-15 08:21举报41回复
何为IT_259浙江杭州
关键是现在还钱比借钱还难,要是都提前还了今年银行的财务就会非常难看。
2023-2-15 09:15举报11回复
敬畏心需常有浙江杭州
不管能不能还,所有 有房贷的,都去预约一波先。
2023-2-15 10:56举报8回复
最新评论
集邮家四川绵阳
能提前还就提前还呗,我还以为房贷是为没钱的人准备的呢,想不到那马多人能全款买房,呵呵。
2023-2-15 18:58举报1回复
敬畏心需常有浙江杭州
不管能不能还,所有 有房贷的,都去预约一波先。
2023-2-15 10:56举报8回复
何为IT_259浙江杭州
关键是现在还钱比借钱还难,要是都提前还了今年银行的财务就会非常难看。
2023-2-15 09:15举报11回复

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