中国高科（600730）3月31日下午举办了2021年度业绩说明会，全景网全程直播。中国高科董事长齐子鑫，董事、总经理（代）、董事会秘书、财务总监朱怡然，独立董事周华出席了本次业绩说明会，并就投资者关切问题进行了解答。
针对投资者关于中国高科深圳高科南山大厦正在申请城市更新计划项目的具体情况、目前进展，及未来发展规划问题，中国高科董事会秘书、财务总监朱怡然进行了如下回应。
朱怡然介绍，公司全资子公司深圳市高科实业有限公司运营的不动产租赁业务，也就是深圳市南山区的高科集团大楼，位于前海深港现代服务业合作区内，占地面积2万平方米，建筑面积约4.8万平方米，近年来出租率、业绩表现稳定，2021年度实现营业收入2842万元。
朱怡然称，项目地处深圳市南山区，前海深港现代服务业合作区内，区位优势明显。但由于项目土地性质为“工业物流用地”，物业租金水平较难提高。为提升物业价值，提升资产收益率，公司向“深圳市南山区城市更新和土地整备局”报送了将高科南山大厦纳入深圳市南山区城市更新和土地整备十四五规划的申请，并且正在积极争取和申请纳入深圳市南山区十四五规划拆除重建范围。
朱怡然表示，该城市更新项目体量大，审批程序严谨且复杂，目前尚处于项目审批报送的初期。该项目纳入深圳市南山区十四五规划拆除重建范围后，公司将申请项目单元立项，通过参与深圳市南山区城市更新计划，提升项目的综合价值和收益水平。后续，公司将持续积极推进、奋力争取，在该项目取得相关批准等实质性进展后，及时通过上市公司信息披露渠道向市场通报项目的进展。（全景网）
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