不支持Flash
房贷利率上升如何理财
敬告新浪网友：本专题已停止更新，欲查看更多相关专题或持续跟踪的相关话题，请访问新浪财经专题汇总页查询。

房贷利率上升 更需要学理财

个人住房商业贷款最新政策

   1、从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12% 的0.9倍(即5.51%)，比现行优惠利率5.31%高0.2个百分点。
　  2、对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行20% 提高到30%。

个人住房公积金贷款最新政策 　
　 个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，其中，5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
房贷理财小贴士

房贷利率调整后月供增加列表(商贷)

贷款金额 贷款年限 月供增加
30万 10 29.66元
30万 20 33.76元
60万 10 59.32元
60万 20 67.51元
房贷利率调整后月供增加列表(公积金)
贷款金额 贷款年限 月供增加
30万 10 15.9元
30万 20 28.9元
60万 10 51.8元
60万 20 57.8元
京城四大行确定房贷利率
　　 央行此次对房贷利率进行调整是实行下限管理，商业银行可根据客户不同情况将房贷利率上浮到与贷款基准利率同等水平。对于那些想贷款买房的中低收入个人和家庭来说，他们所受影响最大。[ 全文 ][ 评论 ]
　　 至于普通消费者面对利率上调能做的选择，也实在是有限，不过尽可能自保而已：已经买了房而且贷了款的，只好多方拆兑，争取提前还款，以减少利率上调而且可能再上调所增加的利息支出；还没买房的，则不妨耐心一点、观望一阵，看看市场反应再作决定不迟。[ 全文 ][ 评论 ]
细帐精算

   细账精算 20年期50万元房贷每月多还230元

   以20年期50万元的房贷为例，按照5.31%的原房贷利率计算，每月需还银行贷款3386元；按照北京各大银行今起执行的新房贷利率6.12%计算，购房人每月的月供为3616.85元，相当于每月多交230元。[ 全文 ]

   房贷利率上浮20点 10年50万房贷每月多还50元

   具体来说，以一笔期限为10年的50万元贷款为例，如果按等额本息的方式还款，按新的住房贷款利率下限计算，每月需多还款50元左右。[ 全文 ]

   加利提高还贷金额 万元房贷每月至少涨2元

   以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限比现行优惠利率5.31%最少提高0.20个百分点。即购房者每万元贷款每月供款至少多交2元。[ 全文 ]

提前还贷
各地利率
   · 北京银行个人房贷首付升至30%
   · 四大行确定房贷执行利率
   · 银行对优质客户房贷利率优惠10％
小调查
你是否赞同加息
是
否

你认为加息后房价会下跌吗
是
否

你是否打算提前还贷
是
否

你打算近期买房吗
打算
等等看
购房计算器
按揭贷款计算

公积金贷款计算

商业贷款计算

购房税费计算

　　相关报道>>
  • 全国37大城市房价排行榜 温州第一北京位列第四 (20050325 11:50)
  • 信贷资产证券化破冰 探路1.71万亿房贷 (20050323 00:35)
  • 浙江：房贷政策调整激起涟漪阵阵 (20050321 18:02)
  • 河南：央行实施个人房贷新政策 房贷利率上调影响几何? (20050321 18:02)
  • 央行称调高房贷利率并非针对百姓 旨在抑制炒房 (20050321 17:11)
  • 上海房贷新政难产 个人房贷管理协议未出烽烟起 (20050321 12:14)
    • 更多内容>>
    　　专家支招>>
  • 房贷实施新政策 房贷理财账户成市场新宠 (20050318 16:26)
  • 房贷利率提高后如何买房 80年代人受影响最大 (20050318 11:48)
  • 如何应对个人房贷利率上调 (20050318 11:22)
  • 央行上调个人房贷利率贷款买房不划算了? (20050318 09:09)
    • 更多内容>>

    新浪财经网友意见留言板 电话：010-82628888-5174　　　欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    Copyright © 1996-2008 SINA Corporation, All Rights Reserved

    新浪公司　版权所有