五一旅行，不试一下Airbnb吗?_新浪财经

五一黄金周临近，想必很多人已经做好了出行的打算。预定酒店之前，不妨尝试在Airbnb上预定民宿，体验一趟全新的旅行和生活方式。

经济实惠

与传统酒店相比，Airbnb上的住宿通常更具价格优势，2023年12月，Airbnb平台一居室的平均每晚价格为114美元，同期同类型酒店价格为149美元。

多样化的住宿类型、多样化的入住体验

Airbnb提供从单间到整栋房屋的多种住宿类型，无论是独自旅行、朋友出游还是家庭度假，都能找到合适的住宿。Airbnb上的民宿不只是酒店的廉价替代，而是可以提供一种更灵活、更丰富的旅居生活体验。民宿天然适合结伴出行，当出行人数较多，需要两个以上房间时，多卧室的大房子比酒店更能满足互动需求，且综合价格更便宜。此外，民宿还可以提供泳池、BBQ、露营、森林等丰富的体验，这是酒店的弱项。

图1：Airbnb民宿

图片来源：Airbnb官网

安全保障

预约民宿意味着我们要入住陌生人提供的房屋，首先担心的就是如何保证入住过程中的安全问题。Airbnb的核心创新之一是设计了一个让数百万陌生人相互信任的系统。房东和租客能够在预订前进行沟通，通过安全支付平台支付，并在入住或体验后发表评论。公司的安全代理可以在房东和租客需要时随时联系并提供服务。此外，Airbnb规定房屋的任何地方都不能安装摄像头，保障入住者的隐私安全。

从结果来看，公司设计的信任与体验系统很成功，在系统上线之后的12个月内，Airbnb上只有0.137%的住宿和体验被房东或租客上报了安全相关问题。同期，只有0.053%的住宿有500美元或更高的重大索赔。

新业务：体验（Airbnb Experiences）

AirbnbExperiences项目最初在2016年11月作为“AirbnbTrips”的一部分推出。这是Airbnb首次尝试将其服务扩展到住宿之外，旨在通过提供独特的活动和体验来增强旅行者的旅行体验。房东可以创建和主持各种体验活动，如烹饪课程、当地city walk、摄影工坊，而旅行者可以根据自己的兴趣选择参与。

在海外旅行的时候，不妨提前在Airbnb上浏览一下颇具当地特色的体验项目。例如在日本京都体验制作抹茶，在爱尔兰牧场体验农场生活等独特经历。

图2：当地特色的体验项目

图片来源：Airbnb官网

Airbnb背后的隐忧

Airbnb于2008年成立于美国，开创了自有房屋出租的住宿方式，为共享经济鼻祖，以创新模式挖掘个人短租市场。截止2023年底，公司在全球有超过500万个房东，活跃房源超过770万。2023全年，在Airbnb上预定的房间次数达到4.48亿次，总预定价值达733亿美元。

公司于2017年3月成立中国品牌“爱彼迎”，但由于各种原因于2022年7月暂停支持境内房源、体验及相关预定，仅服务出境游。目前中文官网可以正常打开，但只有境外房源。

公司收入全部来自向租客、房东各收取6%-12%、3%的服务费，公司本身并不参与直接房屋租赁业务。经历疫情，人们出行需求发生变化，出行需求超过疫前，且呈现本地化、长居化等特征。公司疫后重点推广本地住宿、非城市住宿、长租住宿等休闲旅行市场，来适应疫后人们出行需求变化。共享住宿新模式引领公司复苏，营收恢复情况领先海外另外两家OTA巨头Booking和Expedia。

图3：各公司2020-2021年季度营业收入（亿美元）及恢复

数据来源：国信证券

图4：Airbnb历史经营数据

数据来源：公司财报

早在几年前，Airbnb投资房是海外房东追捧的对象。把合适的房源整体翻修，专门用作Airbnb出租，可以获得不错的投资回报率，甚至诞生了专门进行Airbnb出租管理的专职房东。疫前2019年Airbnb活跃房屋数为485万，2023年底这一数字跃升至770万。人们对Airbnb投资房的追捧致使Airbnb的活跃房屋数量激增，一旦民宿需求增长乏力，对千千万万Airbnb房东来说，出租价格有下降的风险。此外，房地产价格的波动也会影响Airbnb投资房的投资回报稳定性。

今年在巴黎举办奥运会，会是Airbnb的大年吗？

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