安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】
回顾房地产调控周期历史,2014-2016年初,房地产去库存,政策不断加码,2016年8月份,房价开始上涨,10月份是高潮。房价一路上涨至2021年左右。
2016年国庆开始,房地产市场开始历史最严厉调控周期,上调首付比例,限购、限贷、限售、限离婚,等等政策,层出不穷。直到有一天,房地产集中度、三线四档政策出台,分别从银行端、企业端,限制房企融资。调控政策达到历史最顶峰。
终于,有效果了,是拿恒大祭旗的。
结果不曾想,不只是干倒了恒大,整个房地产行业全部干倒,顺带着还赶到了诸多上下游行业。
于是2021年开始,各种放松政策开始陆续出台。一直到今天,首套首付比例20%,二套30%,降低存量房贷利率。
这一轮放松政策力度仅次于2008年,预期即将改变,房价即将上涨。
新一轮周期正式拉开帷幕。
shendq
计划生育政策已经是30年最松了,孩子多了吗?
骆驼1978
一定要吸取从历史经验中简单地吸取教训的教训。
房东陈大爷
如果是普通上班族,买之前先问问自己,手头的工作能不能干到年底。
SAYBYEA股
从2008年到现在的2023年盖了多少房子你知道吗。2006年我买第一套房所在的小区是本区域第一个小区,那时候整个开发区(数个乡镇)只有几幢楼,现在这个区域起码有上千幢了。
滑兔
18年全网喊房价永远涨,房屋贷款是普通人一生最大的红利,能多贷就多带贷,国家不会让房价跌,5五年后风向完全转变,服了!!!
huxj2015
请根据规律填空:
原来是政策不让涨而市场却偏要涨...........
这次是政策不想跌而市场却偏要__............
胖子老金
为了投资买房,城镇化已经是尾声了,买房投资变现周期长,有多少人认为五年后房价会涨。货币放水,现在四十万亿也不一定够,汇率不管不可能。为了自住,存量房完全够。自主也多是置换为主,置换的房子谁来接盘。现在有多少人盼房价涨是为了套现离场。房价拐点已现,都认为房价下降还会导致抛售。如果房产税有消息,房价更惨。以上意见不适用于超一线。超一线看不懂。
量化投资先锋
20年前,房子少,可收房产税太少了,卖地收取土地出让金容易。
20年后,房子多,可收房产税太多了,卖地收取土地出让金困难。
如果你是政府官员,会如何选择?
政府一定选择获取更多收入的方式。
一切取决于供求关系变化。
小吉米
刚跌两天,看到点反弹机会就想加杠杆抄底,真的是。。。
敬畏市场,尊重规律
与时间为友
房地产和汽车一样会是造就大量就业的上游企业,仅就这一点来说国家是不可能放弃房地产的,但国家想要的是健康的房地产行业,高杠杆高回报的地产行业是国家不能承受之重,已经严重侵蚀了实体经济的发展,所以需要整顿。但肯定不会一棒子打死。今后影响房价的将是房子本身的属性,抗通胀,租售比这些核心要素。
修行在个人
2017年之后涨价去库存,价格涨太猛了,现在的下跌幅度,实在不值一提!经济规律就是经济规律,哪有什么特色,经济奇迹,拔苗助长最终损害的是整个大盘。
![](http://n.sinaimg.cn/finance/cece9e13/20200514/343233024.png)
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起![新浪财经公众号 新浪财经公众号](http://n.sinaimg.cn/finance/72219a70/20180103/_thumb_23666.png)
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)