华商基金伍文友：宏观经济政策、房地产行业政策拐点都已出现

经济稳增长是多方面的，而房地产行业作为实体经济的重要一环，也同时出现了政策拐点。华商主题精选混合基金经理伍文友认为，“7月中下旬以来政策拐点已经出现，这个政策拐点既包括资本市场，也包括实体经济（也就是经济稳增长）”。

伍文友

经济学硕士

华商主题精选混合基金经理

华商先进制造混合拟任基金经理  

房地产行业是我国经济的一个重要环节，其产业链条长、涉及面广泛，对宏观经济运行和居民生活都有着重要影响。华商基金伍文友指出，最近一个多月以来，地产领域出现了以下几个明显变化。首先是大力支持刚需及改善型需求，通过降低首付比例、按揭利率，优化“认房认贷”相关政策等等，这既是稳经济，更是惠民生，因为多数居民都有这两项需求。其次是房地产企业的融资支持，地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制，有望使得接近50%的上市房地产企业融资得到改善。第三是存量房贷按揭利率的下调，这一政策将惠及相当多的购房家庭，有助于扭转预期和提振信心。

华商基金伍文友还表示，更加值得重视的是，旧城改造、城中村改造已经在紧锣密鼓地酝酿中，中长期来看，这项工程的社会意义和经济意义都是重大的。改造工程的社会意义是有利于消除城市建设治理短板、改善城市面貌、改善居民的居住环境条件，这就是满足人们对美好生活的向往。经济意义在于扩大内需、提振经济。地产行业带动的投资本身就是内需的重要组成部分，更重要的是，它还能带动装修、家电甚至汽车等一系列消费。城中村改造是一项系统而复杂的工程，需要一定时间去统筹安排，但是其前景是光明的，应该对此充满信心。

综上，华商基金伍文友认为，宏观经济政策和房地产行业政策的拐点都已经出现，未来更加值得期待。这是证券市场稳定向好的基石，所以我们对未来更加乐观。

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