诺德基金杨霞辉：旧改推进 户外改造相关产业等将受益

介绍

关于诺德基金

作为国内首家具有著名高校背景的公募基金管理公司，诺德基金自成立以来，坚持“以稳健的投资管理，为客户提供卓越的理财服务”的使命，秉承着“稳扎稳打、自我革新”的经营理念，崇尚“以人为本”的用人宗旨，以价值创造为根本出发点，以市场为导向，以客户为中心，努力为客户创造稳定且持续的“低风险收益”，从而获得客户的长期信任和托付，用实际行动践行“一诺千金、厚德载物”的企业文化。作为专业的资产管理公司，诺德基金管理有限公司始终坚持完备的风险控制体系，积极引进国内外各大领先的风险系统和方法，切实履行对投资管理人的信托责任，保护每一位投资者的切身利益，致力于打造一家富有独特竞争能力、受投资者尊敬的现代资产管理公司。“一诺千金”，以专业得信任；“厚德载物”，以品德共发展。这是诺德的承诺，更是诺德的宣言。

以下文字作者||基金经理：杨霞辉

老旧小区改造最早于2015年底提出，2017年在15个城市试点。2019年，旧改开始在全国范围内加速推进，当年7月的政治局会议指出要实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程。目前为止国家统计17万个老旧小区、4200万户居民、40亿平方的面积，今年4月国务院常务会议指出，继续推进各地改造城镇老旧小区3.9万个，涉及700万户居民。

与之前大力发展的棚改有所不同

棚改通过拆除新建，对棚户区实施改造，而旧改主要是更新被改造小区水电气路及光纤等基础设施，建设改造养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施，从而促进住户户内改造并带动消费。

老旧小区总体数量较为庞大，老旧小区改造也将成为政府未来持续性的举措，其中孕育的投资机会值得重视。

我们认为，小区户外改造相关产业将直接受益于这几年旧改的发展，基本基础设施中的水电暖气路和建材等、完善类设施中的电梯、物业等都将显著收益。同时，有专家估计4200万户居民30%比例会实施房屋内部二次装修，老房改造翻新需求、家电和家具的更新需求等也可能随之释放。

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