外资真来了？

这个周末，有媒体报道，北向资金在周五的交易日中一开盘便大举买入，其净买入额超过45亿元，截止收盘，A股全天单边净买入224.5亿元。这一金额创下了自2014年互联互通机制开设以来最大的单日净买入额。要知道今年以来，北向资金合计净买入的资金量也就是719.68亿元，即周五一天的买入量，达到了今年以来买入量的31.2%!

与此同时，当天的南向资金也出现了净买入的情况。不过净买入量不大，仅为11.74亿港元。但是当天香港恒生科技指数却大涨了4.61%。

一般来说，北向资金与南向资金同时净买入的情况并不多，很多人还认为北向资金中，有很大一部分资金并不是真的外资，而是内地驻外机构的资金，因此也被视为国家意志的一部分。

先说A股，之前北向资金的净买入量大多在几十亿元左右，之前我就分析过，在A股与港股都大幅下跌的情况下，国家队要两边救市，一定会捉襟见肘，因此，在资金全力流向A股的时刻，港股就会出现惯性下跌，而当资金流向港股的时刻，A股则会软弱无力。

但是上周五，在北向资金大力买进的同时，也就是买进量创出十年新高之际，不但A股实现了主要指数超过1%的上涨，就连港股也创出了少见的单日大涨，由此完全可以判断，这回进入A股的北向资金，其性质有可能不再与从前完全一样了。

同时，在北上资金大举买进A股的同时，香港市场上的抛盘也不大，不但抛盘不大，在南向资金只有区区11.74亿元的情况下，还创出了年内收盘最高价，单日涨幅超过了4.6%!

这至少说明了两个问题，一个是，在北上资金大力买进A股之际，香港投资者持股心态稳定，没有急于抛售股票。要知道香港市场上散户并不多，主要都是机构间在博弈。如果机构在盘中明知国家队全力去救A股的情况下，却还拿着一把港股不卖显然是不明智的。所以，很大可能是这些机构知道现在真有外资看好A股并开始买进了，这样的话，作为估值更低的香港股票，当然持有价值就更高了，所以多头也就不必着急出货了，而是可以等一等，甚至是反过来也开始跟进加仓了。这样才有可能出现A 股与港股同时大涨的景观。

而外资缘何突然开始对中国资产感兴趣了？招商证券的分析人士认为，一个是中国经济趋向反弹，企业盈利增速修复，其二是在新一轮美元升值过程中，人民币相对坚挺，因而持有人民币资金可以对冲其它货币大幅贬值的风险，第三则是认为中美两国关系预期有所和缓。

对于第二个原因，有更加详细的分析认为是之前流入日本股市的资金，在这波日元大跌行情后开始回流香港。对第三个理由，我个人并不认同。我更愿意相信的是，在当下美国股市迭创新高，但是美联储降息的预期却迟迟不能兑现的情况下，不少资金倾向转向估值更低的A股与港股。近期外资大行，如瑞银、高盛、大摩等，均先后表态看好A股与港股，并明确建议海外投资者可逐渐把视野重新转向当下全球资产中更具性价比的中国权益类资产。

此外，也有分析认为，外资认为当下中国的房地产对经济的拉动作用依然十分重要，在中国政府不断放松房地产调控的预期下，中国经济有可能再次走上快车道，从而拉动股市向上。

这个周末还出台了一些非常重要的措施，对房地产业构成重大利好，那就是传说了很久的入户制度终于在一些城市变成了现实。

成都市是取消了全市范围内的住房限购政策，并自4月29日开始实行。

东莞市政府出台的新的户籍制度改革意见表明，只要在当地合法稳定居住就业，参与社会养老保险，连续住满一年的非莞籍人士，均可以申请 入户东莞，，申请人配偶与未成年子女可以随迁。

作为省会城市，南京出台的政策力度最大，不光是购房不再实行户籍限制，反而是购房送你一个户口！即购房可以直接落户！

感觉房地产业在不停的折腾中，终于可以看到一线曙光了。就是不知道有谁能熬过调整期，迎来最终的阳光灿烂的日子。不管最后结果如何，这周房地产板块或有一炒。

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP