地产股走低,新城控股、滨江集团领跌逾5%,地产ETF(159707)下挫近3%!机构:看好龙头房企周期韧性

地产股走低,新城控股、滨江集团领跌逾5%,地产ETF(159707)下挫近3%!机构:看好龙头房企周期韧性
2024年08月12日 13:54 新浪基金

  8月12日,截至13时32分,地产股震荡走低,中证800地产指数下跌2.78%,成份股方面,新城控股领跌5.76%,滨江集团下跌5.59%,万科A下跌3.9%。 热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)场内价格下跌2.85%,成交额达2081.16万元。

  近期,深圳市安居集团启动了存量房收储项目,拟将购买的商品房转化为保障性住房,以缓解住房压力并推动城镇化发展。此举将加速楼市库存消化,并完善保障房与商品房的双轨运行制度。

  同时,河南省加速实施房地产融资“白名单”机制,至今已有610个项目入选,其中499个项目获得银行授信1021亿元。这一措施预计将提振市场需求,推动房地产行业稳定健康发展。

  天风证券指出,近期多次重点会议提及下半年全力坚持并落实“收储”相关工作,预计下半年其他高能级城市有望较快跟进,叠加供给端年内核心城市土地供应显著收缩,收储、土地供给缩量等“主动式”去库存方式均将加快各地供需关系平衡进程,政策目标或旨在“稳定价格”。看好三大主线:

  1)核心城市布局广泛的龙头房企的周期韧性;

  2)城投及地方国企受益于收储预期催化的估值弹性;

  3)非国央企及出险房企受益于融资及收储等多重支持下的反转机遇。

  布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。

  数据来源:沪深交易所、中证指数公司、Wind等,截至2024.8.12。

  风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资须谨慎。

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责任编辑:杨赐

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