8月12日，截至13时32分，地产股震荡走低，中证800地产指数下跌2.78%，成份股方面，新城控股领跌5.76%，滨江集团下跌5.59%，万科A下跌3.9%。 热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格下跌2.85%，成交额达2081.16万元。
近期，深圳市安居集团启动了存量房收储项目，拟将购买的商品房转化为保障性住房，以缓解住房压力并推动城镇化发展。此举将加速楼市库存消化，并完善保障房与商品房的双轨运行制度。
同时，河南省加速实施房地产融资“白名单”机制，至今已有610个项目入选，其中499个项目获得银行授信1021亿元。这一措施预计将提振市场需求，推动房地产行业稳定健康发展。
天风证券指出，近期多次重点会议提及下半年全力坚持并落实“收储”相关工作，预计下半年其他高能级城市有望较快跟进，叠加供给端年内核心城市土地供应显著收缩，收储、土地供给缩量等“主动式”去库存方式均将加快各地供需关系平衡进程，政策目标或旨在“稳定价格”。看好三大主线：
1）核心城市布局广泛的龙头房企的周期韧性；
2）城投及地方国企受益于收储预期催化的估值弹性；
3）非国央企及出险房企受益于融资及收储等多重支持下的反转机遇。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。
数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.8.12。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
责任编辑：杨赐
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