截至8月8日13时1分,地产板块飙升,中证800地产指数上涨2.99%,成份股方面,新城控股领涨4.73%,滨江集团上涨4.42%,华发股份上涨4.27%。热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)场内价格上涨3.49%,成交额达2569.26万元。
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地产行业近日利好消息不断!深圳市安居集团发布公告,为积极构建“保障+市场”住房供应体系,遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则,拟通过所属企业开展收购商品房用作保障性住房工作。 此外,8月7日,上海拍出徐汇地块,由于其优越的位置,楼面价达到了13.1万元/平方米,刷新了2016年临近上海火车站地块的10万元/平方米的单价,预期对楼市有一定的提振作用。
国泰君安表示,类似于上述地块,规划调整是接下来的关注重点,有助于地块流动性的改善,预计将成为接下来楼市去库存的新方式。过往,为了平抑房价仍然有商业用途的地块被房企拍得,但目前面临去化的压力,若能够通过规划调整的方式实现相关地块的重新入市,预计将带来流动性的明显改善。行业仍然以去库存为主,维持两端配置的建议,一方面,选择低杠杆的龙头企业,另一方面关注重组进展。
海通证券认为,地方后续有望进一步推进资金、项目落地,确保保障性住房再贷款高效使用。预计后阶段或有更多稳需求、去库存、降供给政策出台,有利于房地产行业长期健康稳定。
布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。
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数据来源:沪深交易所、中证指数公司、Wind等,截至2024.8.8。
风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。
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责任编辑:杨赐
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