查税收政策必须成为爱尔兰解决住房危机的优先事项|房东_新浪财经

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《爱尔兰观察者报》7月8日报道，虽然消费者通胀率正在逐渐下降，但新房和二手房的价格以及月租金成本却并非如此。根据Daft的数据，目前全国月平均租金创下了1,836 欧元的历史新高。截至第一季度末，工业平均每周工资为 969.12欧元，这意味着爱尔兰的平均租金将吸收平均工业工资工人年收入的约44%。Daft一季度租赁报告表明今年公开市场租金可能会进一步上涨。最近，各种社会评论员都表示，租赁市场从买房到出租仍然活跃。他们似乎依靠中央统计局 (CSO) 的人口普查数据来形成这种信念，因为CSO数据显示2016年至2022年期间租赁单位数量将增加25,000套。市场数据表明情况并非如此，可供出租的单位数量继续下降，私人房东继续退出市场。人口普查和Daft报告数据之间的差异几乎肯定是雇主创造的灰色租赁市场。服务业的大量雇主现在正在为员工提供住宿。

住房问题不再仅仅影响中小企业。在季度外国直接投资洞察调查中，40%的美国商会成员表示，住房是爱尔兰公司在投资和扩张时需要克服的最重要挑战。住房正在成为这里的一个有争议的社会问题，但国际移民不是造成我们住房短缺的原因。爱尔兰住房问题的主要因素包括禁止一室公寓、房东的监管负担不断增加、私人房东的抵扣税额减少以及对租金收入征收社会费用但不对机构房东征收。税收和福利委员会直言不讳地表示，“委员会不建议使用税收优惠来刺激住房供应。”然而，金融危机后的政府政策将赌注押在了机构房东身上，由于税收和监管变化，机构房东对爱尔兰市场的兴趣已经降温。错误的税收政策让爱尔兰陷入了困境，解决这个问题是唯一的出路。