【读财报】房企10月融资：境内发债235亿元 保利发展、华润置地发行规模靠前

转自：新华财经

新华财经北京11月11日电 新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2024年10月境内信用债和境外债的发行情况。

统计结果显示，10月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资235.5亿元，环比下降0.89%，同比上升2.07%；发行时票面利率平均值为2.82%，环比下降0.02个百分点，较上年同期下降0.31个百分点。其中，保利发展、华润置地发行信用债融资最多，金额均为30亿元。

此外，10月国内房地产开发企业无境外债发行。

境内信用债发行规模235.5亿元

以发行起始日测算，2024年10月，国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资235.5亿元，环比下降0.89%，同比上升2.07%。

图1：2023年10月至2024年10月房企历月境内信用债发行规模

2024年10月，国内房地产开发企业共计发行信用债30只。按照债券类型进行划分，房企10月新发信用债中，一般中期票据最多，达到14只；超短期融资债券、一般公司债分别发行9只、4只；私募债发行数量则相对较少，10月发行数量为1只。

图2：房地产开发企业2024年10月信用债发行类型

保利发展、华润置地、中交房地产集团发行规模靠前

2024年10月，在新发行境内信用债的房企中，保利发展、华润置地发行信用债融资最多，金额均为30亿元，平均票面利率分别为2.43%、2.28%；中交房地产集团融资金额位居其次，达到20亿元，平均票面利率为3.34%。

此外，珠江实业集团、大悦城控股等均跻身10月房企境内信用债发行规模前10名。

图3：2024年10月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业

票面利率方面，2024年10月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.82%，环比下降0.02个百分点，较上年同期下降0.31个百分点。

10月新发行的境内信用债中，天地源发行的一般中期票据票面利率最高，达到5%；苏高新集团发行的超短期融资债券票面利率较低，为2.07%。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

编辑：罗浩

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