【金研•点今】中指研究院:4月百城二手住宅价格同环比均下滑

【金研•点今】中指研究院:4月百城二手住宅价格同环比均下滑
2024年05月22日 10:10 金融街廿五

美联储理事沃勒:未来几个月的通胀回落进展良好,才会考虑降息。美联储理事沃勒近日表示,尽管近期的数据表明在通胀方面可能已经恢复取得进展,但他仍然需要再看到“几个月”的良好通胀数据,才会考虑开始降息。沃勒在彼得森国际经济研究所的演讲中提到,4月的消费者价格数据是一个价格压力没有加速的迹象。他还提到当月零售销售走软以及劳动力市场出现放缓迹象。4月通胀数据显示一个关键的核心通胀率指标出现六个月来首次放缓。最新的CPI数据是一个令人欣慰的信号,表明通胀并未加速,支出和劳动力市场的数据也表明,货币政策正处于一个适当的状态,可以对通胀施加下行压力。不过他也表示,最近的物价数据显示在实现美联储2%的通胀目标方面仅有温和进展。

点评:4月通胀如期回落之后,市场对美联储年内降息的预期回升,或出于管控市场通胀预期的目的,近期多位美联储官员就通胀走势和利率路径发表讲话。从沃勒,以及前一日杰斐逊、博斯蒂克、梅斯特等官员的讲话可以看出,美联储对于通胀前景的乐观程度有所下降,但仍然相信当前的政策利率水平有助于实现通胀目标。不过从近期的通胀进展来看,受制于住房通胀仍然高企,以及超级核心通胀黏性依然较强,短期内无论是CPI还是PCE物价同比大幅回落的难度均较大,美联储四季度前降息的概率较低,6月议息会议美联储官员对于降息次数和幅度的预期应该会出现下降。

德国4月PPI超预期下降。昨日,德国联邦统计局公布的数据显示,4月,德国生产者物价指数(PPI)同比降3.3%,预期降3.1%,前值降2.9%;环比升0.2%,预期升0.3%,前值升0.2%。

点评:德国4月PPI降幅超出市场预期,PPI同比降幅结束了此前连续三个月收窄的趋势,天然气和电力价格下降是德国PPI超预期下降的主因,4月能源价格同比下降8.2%,剔除能源的PPI同比降0.6%。整体来看,欧元区通胀压力逐步缓解,通胀正在向政策目标靠拢,欧洲央行行长拉加德昨日表示,随着能源危机和供应链紧张的影响逐步消退,对通胀已受控“确实有信心”。通胀的下行,为欧洲央行降息打开了窗口,预计或将于6月开启降息周期,但首次降息后的政策路径仍存不确定性,年内降息的次数和幅度尚不明朗。

日本4月出口增速不及预期。日本4月出口同比增长8.3%,预期增长11%,前值增长7.3%;进口同比增长8.3%,预期增长8.9%,前值下降4.9%。4月未季调商品贸易帐逆差4625亿日元,前值顺差3665亿日元。

点评:2024年一季度,日本经济出现负增长,其中内需和外需对经济增长的贡献双双下滑。内需方面,主要是物价水平持续上涨,导致实际薪资增速下滑,影响居民消费需求。在今年“春斗”为员工争取到大幅加薪,以及日本央行有望开启加息的情况下,实际薪资增速可能会出现上升,提振日本国内需求。外需方面,尽管全球需求有所回暖,但丰田子公司造假丑闻导致的企业停产,对出口仍然产生了不利影响。4月,出口增速虽然较高,但主要是受去年同期基数走低影响,同比增幅不及预期,外需对日本经济贡献程度的不稳定性仍然存在。

【市场行情】

利率市场

周二,央行开展了20亿元7天逆回购操作,当日有20亿元逆回购到期,零投放。

资金利率上行。其中,银行间隔夜、7天质押式回购利率分别较前一交易日上行5BPs、4BPs至1.81%、1.86%,3个月SHIBOR持平在1.96%。

利率债收益率多持平。其中,国债1年和10年期收益率持平在1.61%、2.31%;国开债1年期上行1BP至1.82%,10年期持平在2.39%。

信用债收益率多小幅下行。其中,AAA级中短期票据1年期收益率上行1BP至2.08%,3年期下行1BP至2.30%,5年期持平在2.44%;AA+级1年期上行1BP至2.18%,3年和5年期均下行1BP至2.40%、2.54%。

点评:日央行逆回购操作连续第13日保持在地量20亿元,完全对冲到期量。加之税期将近,以及政府债发行提速的影响,存款类机构的资金需求明显增加,资金利率上行。债市方面,资金面有所收敛,市场观望最新一轮房地产政策的效果,利率债收益率窄幅波动。

美债收益率多下行。周二,美国国债2年期收益率与前一交易日持平在4.82%,5年、10年、30年期均下行3BPs至4.43%、4.41%、4.55%。(10-2)年期负利差走阔3BPs至-41BPs;(10年-3个月)期负利差走阔3BPs至-104BPs。

点评:美联储理事沃勒周二表示,需要再有几个月良好的通胀数据才能考虑降息。随着美债收益率升至高位,部分买盘进场,美债收益率多有所回落。投资者等待美联储周三发布最新议息会议纪要,以获得有关美联储何时可能开始降息的新线索。

周二,人民币对美元中间价报7.1069,较前一交易日下调0.04%;

即期市场成交价收于7.2370,较前一交易日贬值0.07%;

离岸人民币对美元收于7.2432,较前一交易日贬值0.04%,与在岸人民币价差62个基点。

点评:今日人民币对美元中间价较前一交易日调降27点,下调幅度为五周最大,中间价创近三个月新低,CNY跟随低开30点,开盘后进一步走低,失守7.24整数关口,但随后美元指数下挫,CNY顺势收复部分跌幅。人民币对美元收盘跌50点,收盘价创一周新低。即期市场交易量较上个交易日增加64亿美元至360亿美元。

周二,美元指数上涨0.09%,收于104.661;

欧元对美元下跌0.01%,收于1.0854;

英镑对美元上涨0.02%,收于1.2707;

美元对日元下跌0.06%,收于156.15。

点评:昨日,美联储理事沃勒认为需要看到几个月良好的通胀数据才会降息,而亚特兰大联储主席博斯蒂克强调过早降息的风险,美联储官员的讲话继续打压美联储降息的预期,美元指数震荡收涨,连涨两日,触及一周高位。非美货币涨跌不一,日元盘中一度收复156关口,日元对美元小幅收涨,结束三连跌。

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